Coup de cœur
Un poumon vert au cœur de la modernité – Votre appartement neuf à Nantes-Erdre
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.3 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Découvrez ce nouveau programme d’exception au cœur du projet du Champ de Manœuvre, à seulement 10 minutes à pied du bourg dynamique de Saint-Joseph-de-Porterie. Ici, la nature et l’innovation se rencontrent : 22 hectares de bois, prairies et zones humides sont préservés pour offrir un cadre de vie unique et apaisant.
Dernières opportunités - 3 appartements encore disponibles :
Profitez d’espaces communs pensés pour la convivialité et l’épanouissement de tous : promenades, aires de jeux, crèche, école primaire, jardins partagés, espaces de télétravail et le « Blob », lieu de rencontre pour particuliers et associations.
Les appartements neufs bénéficient de matériaux biosourcés, de balcons ou terrasses exposés, et d’une architecture intégrant toitures végétalisées et façades bois, pour un habitat harmonieux et durable. Le stationnement en sous-sol garantit un cadre extérieur dégagé et sécurisé.
Avantages : pas de travaux à prévoir, prestations modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques optimales, garanties jusqu’à 10 ans.
Opportunité fiscale : certains appartements sont éligibles à la TVA réduite à 10 % en LLI, sous conditions. Contactez moi pour étudier votre projet et vérifier votre éligibilité.
Découvrez ce nouveau programme d’exception au cœur du projet du Champ de Manœuvre, à seulement 10 minutes à pied du bourg dynamique de Saint-Joseph-de-Porterie. Ici, la nature et l’innovation se rencontrent : 22 hectares de bois, prairies et zones humides sont préservés pour offrir un cadre de vie unique et apaisant.
Dernières opportunités - 3 appartements encore disponibles :
- Appartement 5 pièces – Rez-de-chaussée - 121,30 m² - Orientation : Ouest
- 4 chambres, 2 salles d’eau
- Loggia : 7,30 m² - Parking inclus
- Prix : 339 000 €
- Appartement 4 pièces – 2ᵉ étage - 91,90 m² - Orientation : Sud-Ouest
- 3 chambres, 2 salles d’eau
- Balcon : 12,60 m² - Parking inclus
- Prix : 349 000 €
- Appartement 4 pièces – 3ᵉ étage - 91,90 m² - Orientation : Sud-Ouest
- 3 chambres, 2 salles d’eau
- Balcon : 13,70 m² - Parking inclus
- Prix : 369 000 €
Profitez d’espaces communs pensés pour la convivialité et l’épanouissement de tous : promenades, aires de jeux, crèche, école primaire, jardins partagés, espaces de télétravail et le « Blob », lieu de rencontre pour particuliers et associations.
Les appartements neufs bénéficient de matériaux biosourcés, de balcons ou terrasses exposés, et d’une architecture intégrant toitures végétalisées et façades bois, pour un habitat harmonieux et durable. Le stationnement en sous-sol garantit un cadre extérieur dégagé et sécurisé.
Avantages : pas de travaux à prévoir, prestations modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques optimales, garanties jusqu’à 10 ans.
Opportunité fiscale : certains appartements sont éligibles à la TVA réduite à 10 % en LLI, sous conditions. Contactez moi pour étudier votre projet et vérifier votre éligibilité.
Les points forts du bien
- LIVRAISON IMMEDIATE
- Dernière opportunité
- Opportunité fiscale : certains appartements sont éligibles à la TVA réduite à 10 % en LLI, sous conditions.
- 20 ha de zones naturelles préservées
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol121 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationNantes 44300
- Référence101202
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
