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Spécial investisseur
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 378 m²
- Terrain : 4 m²
Adriaimmobilier Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74
🏛️ Immeuble de Caractère à Fort Potentiel – 6 Appartements à Réinventer 🏗️✨d'une superficie de 378m²
📍 À découvrir sans tarder !
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce magnifique immeuble de 1900 🕰️ chargé d’histoire et de charme vous ouvre les portes d’un projet d’investissement ou de rénovation hors du commun. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir vos idées les plus ambitieuses !
🧱 Caractéristiques principales :
🌆 Vie de quartier :
Un immeuble de caractère, une situation stratégique, et un potentiel énorme pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de belles pierres 🧱🔑.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien à fort potentiel 💬📲
🏛️ Immeuble de Caractère à Fort Potentiel – 6 Appartements à Réinventer 🏗️✨d'une superficie de 378m²
📍 À découvrir sans tarder !
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce magnifique immeuble de 1900 🕰️ chargé d’histoire et de charme vous ouvre les portes d’un projet d’investissement ou de rénovation hors du commun. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir vos idées les plus ambitieuses !
🧱 Caractéristiques principales :
- 3 étages répartis en 6 appartements 🏢
- Chauffage individuel dans chaque logement 🔥
- Tuiles traditionnelles 🏘️
- Travaux à prévoir à l’intérieur 🛠️
- Gros travaux à réaliser dans les parties communes – idéal pour révéler tout le potentiel de ce bien 💡
🌆 Vie de quartier :
- Commerces de proximité à 10 min à pied 🛒
- Restaurants 🍽️ à seulement 5 min pour vos soirées conviviales
- 3 parcs et jardins 🌳 à 10 min en voiture pour vos moments de détente
- Transports : bus à 5 min 🚌, tramway à 10 min 🚋
- Écoles (crèche à élémentaire) accessibles rapidement 👨👩👧👦
- Médecin généraliste 🩺 et hôpital 🏥 à moins de 10 min
Un immeuble de caractère, une situation stratégique, et un potentiel énorme pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de belles pierres 🧱🔑.
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Les points forts du bien
- Bonne rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Toituretuiles
- Composition de l'immeubleImmeuble comprenant 6 Appartements
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAlgrange 57440
- Référence100789
Détail des pièces
- Un appartement comprenant 3 chambres, cuisine, bureau, séjour-salon, salle de bain99 m²
- Un appartement comprenant 2 chambres, cuisine, double séjour, salle d'eau, Dressing105 m²
- Un appartement comprenant une chambre, cuisine séjour, une chambre, salle d'eau47.5 m²
- Un appartement comprenant une chambre, cuisine séjour, une chambre, salle d'eau40 m²
- Un appartement comprenant séjour-salon, chambre, salle d'eau 38.5 m²
- Un appartement comprenant séjour-salon, chambre, salle d'eau 48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2021.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
