Nouveauté
LOCAL COMMERCIAL FOND +MURS
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
ADRIA immobilier Estelle EREN(EI), vous propose ce local commercialde 85 m² !!! Grande vitrine – Emplacement stratégique – Idéal commerce, profession libérale ou investissement !!!
Vous recherchez un local pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable ? Découvrez ce local commercial de 85 m², idéalement situé au 9 rue Anatole France à Uckange, sur un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande vitrine sur rue, véritable atout pour valoriser votre activité et attirer votre clientèle. Son agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels.
Libre de toute occupation, ce local est une opportunité idéale pour accueillir un commerce de proximité, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, une agence, des bureaux, un salon de beauté, un espace de services,un salon de coiffure ou toute autre activité.
À l'extérieur, vos clients profiteront d'un parking gratuit situé juste devant le local, un avantage appréciable au quotidien.
Le bien est à rafraîchir, vous laissant la possibilité de le personnaliser selon votre projet et votre identité professionnelle.
Les atouts :
✔ 85 m² de surface
✔ Grande vitrine offrant une excellente visibilité
✔ Emplacement recherché et facilement accessible
✔ Parking gratuit au pied de l'immeuble
✔ Libre de toute occupation
✔ Adapté à de nombreuses activités professionnelles
✔ Fort potentiel d'exploitation ou de mise en location
et
Investisseurs, ce local représente également une belle opportunité patrimoniale avec un excellent potentiel locatif sur le secteur.
Prix : 120000 € FAI
📞 Contactez dès aujourd’hui votre conseillère ADRIA Immobilier, Estelle EREN (EI), pour organiser une visite.
📱 06 49 20 90 39
Vous recherchez un local pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable ? Découvrez ce local commercial de 85 m², idéalement situé au 9 rue Anatole France à Uckange, sur un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande vitrine sur rue, véritable atout pour valoriser votre activité et attirer votre clientèle. Son agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels.
Libre de toute occupation, ce local est une opportunité idéale pour accueillir un commerce de proximité, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, une agence, des bureaux, un salon de beauté, un espace de services,un salon de coiffure ou toute autre activité.
À l'extérieur, vos clients profiteront d'un parking gratuit situé juste devant le local, un avantage appréciable au quotidien.
Le bien est à rafraîchir, vous laissant la possibilité de le personnaliser selon votre projet et votre identité professionnelle.
Les atouts :
✔ 85 m² de surface
✔ Grande vitrine offrant une excellente visibilité
✔ Emplacement recherché et facilement accessible
✔ Parking gratuit au pied de l'immeuble
✔ Libre de toute occupation
✔ Adapté à de nombreuses activités professionnelles
✔ Fort potentiel d'exploitation ou de mise en location
et
Investisseurs, ce local représente également une belle opportunité patrimoniale avec un excellent potentiel locatif sur le secteur.
Prix : 120000 € FAI
📞 Contactez dès aujourd’hui votre conseillère ADRIA Immobilier, Estelle EREN (EI), pour organiser une visite.
📱 06 49 20 90 39
Les points forts du bien
- Proche LUXEMBOURG-THIONVILLE-METZ
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking commun
- LocalisationUckange 57270
- Référence101353
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 137 988 • RCP 61832230
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 137 988 • RCP 61832230
