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Superbe Maison Familiale de 172 m² en Excellent État – Audun-le-Tiche
473 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 16 ca
Estelle Ferreira d'Adria Immobilier vous présente cette maison, idéalement située à Audun-le-Tiche (57390), à proximité immédiate des écoles et des transports en commun vers le Luxembourg, cette grande maison mitoyenne de 172 m² habitables offre des volumes généreux et un confort de vie absolu.
Parfaitement entretenue, aucun gros travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les familles et les frontaliers à la recherche d'espace et de proximité avec les axes luxembourgeois.
📋 Caractéristiques principales :
Parfaitement entretenue, aucun gros travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les familles et les frontaliers à la recherche d'espace et de proximité avec les axes luxembourgeois.
📋 Caractéristiques principales :
- Superficie : 172 m² habitables
- Terrain : Beau jardin clos et arboré de 519 m²
- Performance énergétique : DPE classe B, chauffage au gaz
- Option : Possibilité de vendre la maison meublée
- Espace de vie : Une vaste pièce de vie traversante, particulièrement chaleureuse et lumineuse.
- Une superbe cuisine moderne entièrement équipée et très fonctionnelle.
- 4 grandes chambres spacieuses.
- 1 grande salle de douche moderne et 2 WC séparés
- Buanderie et rangement
- Un garage aménagé en salle de fitness (pièce supplémentaire idéale pour le sport, les loisirs ou le télétravail).
- Une grande terrasse en bois, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
- Un accès direct au jardin de 519 m², un véritable écran de verdure idéal pour les enfants.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- WC2
- Construction1960
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationAudun-le-Tiche 57390
- Référence101347
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 818 993 750 • RCP 56318687
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 818 993 750 • RCP 56318687
