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Maison de charme à réinventer – lumière, volumes et authenticité
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 02 a 12 ca
Et si votre futur foyer mêlait le charme de l’ancien et la liberté d’en faire un lieu unique ? Cette maison du centre-ville attend une nouvelle histoire… la vôtre. Imaginez une maison qui respire l’histoire, où chaque marche, chaque tomette raconte une ambiance passée et à venir.
Ici, le charme de l’ancien attend votre touche contemporaine pour renaître pleinement.
📋 Fiche technique synthétique :
Cette demeure de caractère séduit dès l’entrée par son double escalier d’accueil, son couloir aux tomettes anciennes et ses escaliers mêlant bois et métal, symbole du lien entre tradition et modernité.
La lumière naturelle inonde les pièces de vie, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les volumes généreux (pièces de 10, 15 et 18 m²) permettent d’imaginer une maison familiale, un lieu d’accueil ou un projet locatif, selon vos envies.
La vaste cour exposée ouest, intime et sans vis-à-vis, devient un havre de paix en centre-ville : un espace rare pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux.
2 pièces du rez-de-chaussée, déjà dotées d’un compteur séparé, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un rendement locatif ou une activité professionnelle.
Une maison qui n’attend que votre regard pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique, à votre image.
Avec ses volumes généreux, ses 5 à 6 chambres lumineuses et sa cour ensoleillée sans vis-à-vis, cette demeure offre tout l’espace nécessaire à une vie de famille harmonieuse.
🏘️ Focus sur le quartier :
Située au cœur du centre-ville, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier, à la fois vivant et paisible, conjugue praticité urbaine et ambiance village, un atout rare pour un quotidien fluide et agréable.
👉 Et si c’était ici que commençait votre nouvelle histoire ?
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu et laisser votre cœur décider.
Ici, le charme de l’ancien attend votre touche contemporaine pour renaître pleinement.
📋 Fiche technique synthétique :
- Localisation : cœur de centre-ville, toutes commodités à pied
- Surface habitable : 161 m² (307 m² au sol)
- Pièces : 7 dont 5 à 6 chambres
- Extérieur : vaste cour ouest, baignée de lumière, sans vis-à-vis
- Annexes : grenier aménageable, garage loué à proximité
- Potentiel : création possible d’un studio indépendant (compteur séparé)
- État : à rénover (électricité, isolation, chauffage à moderniser) – toiture entretenue avec factures à l’appui
Cette demeure de caractère séduit dès l’entrée par son double escalier d’accueil, son couloir aux tomettes anciennes et ses escaliers mêlant bois et métal, symbole du lien entre tradition et modernité.
La lumière naturelle inonde les pièces de vie, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les volumes généreux (pièces de 10, 15 et 18 m²) permettent d’imaginer une maison familiale, un lieu d’accueil ou un projet locatif, selon vos envies.
La vaste cour exposée ouest, intime et sans vis-à-vis, devient un havre de paix en centre-ville : un espace rare pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux.
2 pièces du rez-de-chaussée, déjà dotées d’un compteur séparé, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un rendement locatif ou une activité professionnelle.
Une maison qui n’attend que votre regard pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique, à votre image.
Avec ses volumes généreux, ses 5 à 6 chambres lumineuses et sa cour ensoleillée sans vis-à-vis, cette demeure offre tout l’espace nécessaire à une vie de famille harmonieuse.
🏘️ Focus sur le quartier :
Située au cœur du centre-ville, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier, à la fois vivant et paisible, conjugue praticité urbaine et ambiance village, un atout rare pour un quotidien fluide et agréable.
👉 Et si c’était ici que commençait votre nouvelle histoire ?
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu et laisser votre cœur décider.
Les points forts du bien
- Proche de tous les services
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol307 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPas d'isolation
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEntretenue avec tuiles changées
- LocalisationNilvange 57240
- Référence100819
Détail des pièces
- Couloir et dégagements11 m²
- Ancienne Cuisine G18 m²
- Chambre rue G18 m²
- Ancienne cuisine D (L)15 m²
- WC indépendant1 m²
- Couloir et dégagements2,5 m²
- Cuisine15,5 m²
- Chambre 1 bleue14,3 m²
- Chambre 2 petite10,2 m²
- Chambre 3 Gde18,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
