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Le calme à deux pas du Luxembourg
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.52 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 57 ca
Candice MONNIER vous présente, dans le secteur recherché de Garche à Thionville, à proximité immédiate du Luxembourg, cette élégante maison individuelle entièrement meublée, développant 91,52 m² habitables et près de 170 m² au sol, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié.
Parfaitement entretenue, elle séduit dès l’entrée par ses matériaux de qualité, sa domotique ainsi que son mobilier et ses équipements haut de gamme, pensés pour un confort de vie optimal. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée.
Les chambres, spacieuses et élégantes, offrent une atmosphère raffinée et apaisante.
Pensée comme un véritable espace de bien-être, la maison dispose également d’un jacuzzi, d’un magnifique sauna ainsi que d’une terrasse idéale pour profiter de moments privilégiés en toute intimité.
Le rez-de-chaussée offre un potentiel rare avec la possibilité d’aménager un espace professionnel indépendant (salon de coiffure, bureau, activité libérale ou espace aménageable selon vos besoins).
Nombreux rangements, garage, cave, buanderie fonctionnelle et plusieurs places de stationnement complètent ce bien aux prestations premium.
À proximité des écoles, des axes autoroutiers et des commodités, cette propriété allie élégance, sérénité et emplacement stratégique. Coup de cœur assuré.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Parfaitement entretenue, elle séduit dès l’entrée par ses matériaux de qualité, sa domotique ainsi que son mobilier et ses équipements haut de gamme, pensés pour un confort de vie optimal. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée.
Les chambres, spacieuses et élégantes, offrent une atmosphère raffinée et apaisante.
Pensée comme un véritable espace de bien-être, la maison dispose également d’un jacuzzi, d’un magnifique sauna ainsi que d’une terrasse idéale pour profiter de moments privilégiés en toute intimité.
Le rez-de-chaussée offre un potentiel rare avec la possibilité d’aménager un espace professionnel indépendant (salon de coiffure, bureau, activité libérale ou espace aménageable selon vos besoins).
Nombreux rangements, garage, cave, buanderie fonctionnelle et plusieurs places de stationnement complètent ce bien aux prestations premium.
À proximité des écoles, des axes autoroutiers et des commodités, cette propriété allie élégance, sérénité et emplacement stratégique. Coup de cœur assuré.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Environnement calme et résidentiel
- Proximité immédiate du Luxembourg (idéal frontaliers)
- École sur place & commodités à quelques minutes
- Espace détente avec jacuzzi pour des moments privilégiés
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- Surface au sol171 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationThionville 57100
- Référence101307
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
