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Maison familiale avec studio indépendant – L’atout qui change tout
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 44 ca
Une maison pour vivre, un studio pour multiplier les possibilités
NOUVEAUTÉ ADRIA IMMOBILIER !
Christophe FATH vous propose, dans le quartier recherché de Montboucons à Besançon, cette maison mitoyenne récente de 2022 associant confort moderne, excellente performance énergétique et véritable potentiel grâce à son studio indépendant.
L’essentiel en un coup d’œil :
• Maison de 90 m² habitables
• Studio indépendant de 24 m²
• Construction 2022
• 3 chambres
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• Terrasse de 17 m² plein sud
• Vue dégagée sur Besançon
• Garage de 27 m²
• Parcelle de 244 m²
• Pompe à chaleur air/air et climatisation réversible
• Ballon thermodynamique
• DPE A – GES A
• Maison et studio libres de toute occupation
Un bien récent qui s’adapte à votre projet !
Dès l’entrée, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.
Aux beaux jours, la terrasse de 17 m² exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie et offre une agréable vue dégagée sur Besançon.
Mais le véritable atout se trouve au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 24 m² avec entrée privative. Location, logement pour un proche, étudiant ou espace professionnel : à vous de choisir son utilisation.
Précédemment, la maison était louée 1 200 € par mois charges comprises et le studio 650 € charges comprises, soit 1 850 € mensuels au total.
Un emplacement recherché à Besançon !
Le secteur de Montboucons permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux pôles de Besançon.
Cette maison appartient à un ensemble immobilier de six maisons récentes, dont l’acquisition globale peut également être envisagée pour un projet d’investissement patrimonial.
Résidence principale ou investissement : venez découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez Christophe FATH – ADRIA Immobilier pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
NOUVEAUTÉ ADRIA IMMOBILIER !
Christophe FATH vous propose, dans le quartier recherché de Montboucons à Besançon, cette maison mitoyenne récente de 2022 associant confort moderne, excellente performance énergétique et véritable potentiel grâce à son studio indépendant.
L’essentiel en un coup d’œil :
• Maison de 90 m² habitables
• Studio indépendant de 24 m²
• Construction 2022
• 3 chambres
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• Terrasse de 17 m² plein sud
• Vue dégagée sur Besançon
• Garage de 27 m²
• Parcelle de 244 m²
• Pompe à chaleur air/air et climatisation réversible
• Ballon thermodynamique
• DPE A – GES A
• Maison et studio libres de toute occupation
Un bien récent qui s’adapte à votre projet !
Dès l’entrée, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.
Aux beaux jours, la terrasse de 17 m² exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie et offre une agréable vue dégagée sur Besançon.
Mais le véritable atout se trouve au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 24 m² avec entrée privative. Location, logement pour un proche, étudiant ou espace professionnel : à vous de choisir son utilisation.
Précédemment, la maison était louée 1 200 € par mois charges comprises et le studio 650 € charges comprises, soit 1 850 € mensuels au total.
Un emplacement recherché à Besançon !
Le secteur de Montboucons permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux pôles de Besançon.
Cette maison appartient à un ensemble immobilier de six maisons récentes, dont l’acquisition globale peut également être envisagée pour un projet d’investissement patrimonial.
Résidence principale ou investissement : venez découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez Christophe FATH – ADRIA Immobilier pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- maison récente
- excellentes performances énergétiques
- quartier calme
- Grande terrasse
- Grand garage
- studio à louer
- possibilités d'acquérir six maisons similaires
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol114 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBesançon 25000
- Référence101340
Détail des pièces
- Studio24 m²
- Piece de vie37.6 m²
- WC4.3 m²
- Buanderie3.7 m²
- Chambre 1 12.9 m²
- Chambre 211.5 m²
- Chambre 39.7 m²
- Salle de bain6.3 m²
- Couloir4.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon • RCP en cours
