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Belle maison familiale avec jardin, garage, en impasse – secteur calme
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 07 a 73 ca
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Située en bout d’impasse, dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Marly, cette belle maison à l’abri des regards et sans vis-à-vis vous séduira par sa parcelle généreuse de 773 m², son jardin et son garage.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, suivi d’un espace buanderie / chaufferie, un toilette indépendant, un grand garage ainsi qu’un vaste espace de stockage avec verrière, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, bureau…). Une extension d’environ 28 m² avec cuisine d’été vient compléter ce niveau et s’ouvre directement sur le jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée. Une salle de bain avec WC est également présente et reste à finaliser dans ses finitions.
Le dernier niveau dessert trois belles chambres ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années, notamment une isolation extérieure récente garantissant un meilleur confort thermique, le remplacement de la chaudière au gaz à condensation ainsi qu'un ballon d'eau électrique récent.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries intérieures, la finalisation d’une salle de bain ainsi que l’aménagement des extérieurs et de l’espace atelier selon vos envies.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles ainsi que des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements au quotidien.
Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Située en bout d’impasse, dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Marly, cette belle maison à l’abri des regards et sans vis-à-vis vous séduira par sa parcelle généreuse de 773 m², son jardin et son garage.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, suivi d’un espace buanderie / chaufferie, un toilette indépendant, un grand garage ainsi qu’un vaste espace de stockage avec verrière, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, bureau…). Une extension d’environ 28 m² avec cuisine d’été vient compléter ce niveau et s’ouvre directement sur le jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée. Une salle de bain avec WC est également présente et reste à finaliser dans ses finitions.
Le dernier niveau dessert trois belles chambres ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années, notamment une isolation extérieure récente garantissant un meilleur confort thermique, le remplacement de la chaudière au gaz à condensation ainsi qu'un ballon d'eau électrique récent.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries intérieures, la finalisation d’une salle de bain ainsi que l’aménagement des extérieurs et de l’espace atelier selon vos envies.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles ainsi que des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements au quotidien.
Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les points forts du bien
- maison située en bout d’impasse, offrant calme, tranquillité et absence de vis-à-vis
- Belle parcelle de 773 m² : jardin clos et arboré, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité
- Dépendances et potentiel d’usage : garage, espace atelier avec verrière et extension avec cuisine d’été
- Travaux récents déjà réalisés : isolation extérieure, chaudière gaz à condensation et équipements récents, apportant confort et performance énergétique
- Proximité des commodités : écoles, commerces et axes autoroutiers facilement accessibles pour un quotidien pratique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol172 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationExtérieure GR32 100mm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureDalle béton + isolation intérieure
- LocalisationMarly 57155
- Référence101276
Détail des pièces
- Entrée3.35 m²
- Placard entrée1.90 m²
- Dégagement1.51 m²
- Buanderie/Chaufferie5.90 m²
- Garage26.15 m²
- Atelier/Verrière16.55 m²
- WC + lave mains rdc1.14 m²
- Extension avec espace cuisine27.68 m²
- Dégagement2.48 m²
- Cuisine équipée10 m²
- Salon séjour29.64 m²
- Salle d'eau avec wc (à finaliser)4.38 m²
- Dégagement2.70 m²
- Chambre 1 droite11.09 m²
- Chambre parents avec dressing12.72 m²
- Chambre 3 coté salle de bains10.45 m²
- Salle de bains + toilette4.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
