Exclusivité
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Maison familiale avec jardin arboré – Proche commodités et écoles
267 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 05 a
EXCLUSIVITÉ ADRIA Immobilier – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25
C’est au cœur du quartier très recherché de Metz Magny, en bout d’impasse et au calme absolu, que je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, parfaite pour une vie de famille paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente vous offrira la liberté d’y aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin complète cet espace de vie, ainsi qu’une grande pièce chauffée pouvant accueillir un salon cocooning ou une salle à manger conviviale. Sur ce même niveau, vous trouverez également un dégagement, un WC séparé, une cave de stockage, un atelier, un garage double et deux places de stationnement dans l’allée.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux, ses quatre chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente. La terrasse avec pergola sera le lieu idéal pour vos repas d’été et vos moments en famille.
Côté localisation, tout est pensé pour le quotidien : commerces, santé, écoles (de la maternelle au collège) et transports (ligne L5 à 3 minutes à pied) sont à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A31 et A4.
Vous profiterez également des nombreux espaces verts des environs : bois de Peltre, parc du Pas-du-Loup et parcours de santé de Metz-Queuleu. L’hôpital CHR Mercy et la gare de Metz sont accessibles en une quinzaine de minutes. Peltre à 3km disposant d'une gare, de commerces ainsi que de l'ensemble scolaire "Notre Dame de Peltre" bénéficiant de l'école élémentaire aux écoles supérieures.
En bon état général, cette maison au fort potentiel de personnalisation n’attend plus que vous pour révéler tout son charme.
Le rez-de-chaussée offre un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant et polyvalent, idéal pour un adolescent souhaitant disposer de son propre univers, avec la possibilité d’aménager un salon, une chambre et une petite cuisine grâce à la cuisine d’été existante. Cet étage peut également convenir parfaitement à une profession libérale ou à une activité nécessitant un espace distinct du reste du logement.
C’est au cœur du quartier très recherché de Metz Magny, en bout d’impasse et au calme absolu, que je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, parfaite pour une vie de famille paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente vous offrira la liberté d’y aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin complète cet espace de vie, ainsi qu’une grande pièce chauffée pouvant accueillir un salon cocooning ou une salle à manger conviviale. Sur ce même niveau, vous trouverez également un dégagement, un WC séparé, une cave de stockage, un atelier, un garage double et deux places de stationnement dans l’allée.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux, ses quatre chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente. La terrasse avec pergola sera le lieu idéal pour vos repas d’été et vos moments en famille.
Côté localisation, tout est pensé pour le quotidien : commerces, santé, écoles (de la maternelle au collège) et transports (ligne L5 à 3 minutes à pied) sont à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A31 et A4.
Vous profiterez également des nombreux espaces verts des environs : bois de Peltre, parc du Pas-du-Loup et parcours de santé de Metz-Queuleu. L’hôpital CHR Mercy et la gare de Metz sont accessibles en une quinzaine de minutes. Peltre à 3km disposant d'une gare, de commerces ainsi que de l'ensemble scolaire "Notre Dame de Peltre" bénéficiant de l'école élémentaire aux écoles supérieures.
En bon état général, cette maison au fort potentiel de personnalisation n’attend plus que vous pour révéler tout son charme.
Le rez-de-chaussée offre un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant et polyvalent, idéal pour un adolescent souhaitant disposer de son propre univers, avec la possibilité d’aménager un salon, une chambre et une petite cuisine grâce à la cuisine d’été existante. Cet étage peut également convenir parfaitement à une profession libérale ou à une activité nécessitant un espace distinct du reste du logement.
Les points forts du bien
- Situation privilégiée en bout d’impasse, garantissant calme et tranquillité.
- Quartier très recherché de Metz Magny, proche des commodités et espaces verts.
- Maison fonctionnelle et modulable, adaptée à tous les projets (famille, télétravail, espace indépendant au rez-de-chaussée).
- Vaste jardin clos et arboré
- Nombreuses annexes : atelier, cave, espace de stockage.
- Accès rapide aux autoroutes A31 et A4, à la gare de Metz et au CHR Mercy.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (ligne L5 à 3 minutes à pied).
- Cadre verdoyant : bois de Peltre, parc du Pas-du-Loup, parcours de santé de Metz-Queuleu.
- Qualité de vie idéale pour une famille recherchant espace, nature et praticité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol175 m²
- Séjour18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1958
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationExtérieure (parement Leverrier)
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationMetz 57000
- Référence100831
Détail des pièces
- Entrée2.78 m²
- Pièce à aménager - Bureau10.26 m²
- Cuisine d'été16.00 m²
- Garage25.43 m²
- Pièce derrière cuisine à aménager salon16.22 m²
- Dégagement vers toilette1.69 m²
- Cave + vin5.45 m²
- Toilette séparé1.36 m²
- Atelier / Remise10.31 m²
- Terrasse / Pergola12.18 m²
- Cuisine + placards10.73 m²
- Salon17.74 m²
- Chambre 1 (gauche salon- possibilité SAM)11.81 m²
- Chambre 2 (derrière toilette)9.09 m²
- Chambre 3 (derrière séjour)11.90 m²
- Chambre 4 (derrière cuisine)12.67 m²
- Dégagement5.44 m²
- Toilette1.65 m²
- Salle d'eau3.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2701.00 € et 3655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
