Exclusivité
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Rare à Metz Magny : Maison familiale 4 chambres avec grand jardin, garage double et espace indépendant".
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 05 a
EXCLUSIVITÉ ADRIA Immobilier – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25
Au cœur du quartier de Metz Magny, en bout d'une impasse , découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement calme ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux. Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin permet d'envisager de multiples projets. Une vaste pièce chauffée complète ce niveau et pourra aisément devenir un salon indépendant, une salle à manger conviviale ou un espace détente. Vous trouverez également un dégagement, un WC indépendant, une cave, un atelier ainsi qu'un garage double. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations extérieures.
À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis.
Cette maison bénéficie également d'une situation géographique particulièrement recherchée. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez commerces, établissements scolaires de la maternelle au collège, professionnels de santé ainsi que les transports en commun avec la ligne L5 accessible en moins de trois minutes. Les accès autoroutiers A31 et A4 permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération messine.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité du bois de Peltre, du parc du Pas-du-Loup et des nombreux parcours de promenade et de santé. Le CHR Mercy ainsi que la gare de Metz sont accessibles en une quinzaine de minutes. La commune voisine de Peltre, située à seulement 3 kilomètres, offre également une gare, de nombreux commerces et l'ensemble scolaire Notre-Dame de Peltre, de l'école élémentaire aux études supérieures.
En bon état général, cette maison séduira les familles en quête d'espace, mais également les professions libérales ou indépendantes souhaitant disposer d'un espace distinct de leur habitation.
Son rez-de-chaussée offre en effet la possibilité de créer un espace de vie totalement indépendant, idéal pour accueillir un adolescent, un parent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif complémentaire.
Une maison aux multiples possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Metz, à découvrir sans tarder.
Au cœur du quartier de Metz Magny, en bout d'une impasse , découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement calme ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux. Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin permet d'envisager de multiples projets. Une vaste pièce chauffée complète ce niveau et pourra aisément devenir un salon indépendant, une salle à manger conviviale ou un espace détente. Vous trouverez également un dégagement, un WC indépendant, une cave, un atelier ainsi qu'un garage double. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations extérieures.
À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis.
Cette maison bénéficie également d'une situation géographique particulièrement recherchée. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez commerces, établissements scolaires de la maternelle au collège, professionnels de santé ainsi que les transports en commun avec la ligne L5 accessible en moins de trois minutes. Les accès autoroutiers A31 et A4 permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération messine.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité du bois de Peltre, du parc du Pas-du-Loup et des nombreux parcours de promenade et de santé. Le CHR Mercy ainsi que la gare de Metz sont accessibles en une quinzaine de minutes. La commune voisine de Peltre, située à seulement 3 kilomètres, offre également une gare, de nombreux commerces et l'ensemble scolaire Notre-Dame de Peltre, de l'école élémentaire aux études supérieures.
En bon état général, cette maison séduira les familles en quête d'espace, mais également les professions libérales ou indépendantes souhaitant disposer d'un espace distinct de leur habitation.
Son rez-de-chaussée offre en effet la possibilité de créer un espace de vie totalement indépendant, idéal pour accueillir un adolescent, un parent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif complémentaire.
Une maison aux multiples possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Metz, à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Situation privilégiée en bout d’impasse, garantissant calme et tranquillité.
- Quartier très recherché de Metz Magny, proche des commodités et espaces verts.
- Maison fonctionnelle et modulable, adaptée à tous les projets (famille, télétravail, espace indépendant au rez-de-chaussée).
- Vaste jardin clos et arboré
- Nombreuses annexes : atelier, cave, espace de stockage.
- Accès rapide aux autoroutes A31 et A4, à la gare de Metz et au CHR Mercy.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (ligne L5 à 3 minutes à pied).
- Cadre verdoyant : bois de Peltre, parc du Pas-du-Loup, parcours de santé de Metz-Queuleu.
- Qualité de vie idéale pour une famille recherchant espace, nature et praticité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol175 m²
- Séjour18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1958
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationExtérieure (parement Leverrier)
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationMetz 57000
- Référence100831
Détail des pièces
- Entrée2.78 m²
- Pièce à aménager - Bureau10.26 m²
- Cuisine d'été16.00 m²
- Garage25.43 m²
- Pièce derrière cuisine à aménager salon16.22 m²
- Dégagement vers toilette1.69 m²
- Cave + vin5.45 m²
- Toilette séparé1.36 m²
- Atelier / Remise10.31 m²
- Terrasse / Pergola12.18 m²
- Cuisine + placards10.73 m²
- Salon17.74 m²
- Chambre 1 (gauche salon- possibilité SAM)11.81 m²
- Chambre 2 (derrière toilette)9.09 m²
- Chambre 3 (derrière séjour)11.90 m²
- Chambre 4 (derrière cuisine)12.67 m²
- Dégagement5.44 m²
- Toilette1.65 m²
- Salle d'eau3.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2701.00 et 3655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
