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Maison familiale aux volumes exceptionnels avec espace indépendant pour activité professionnelle – Quartier Sablon
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 80 ca
METZ – SABLON | Maison familiale de standing avec annexe indépendante.
ADRIA IMMOBILIER – Jessica DESOGUS(EI) - 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison familiale, idéalement située dans le quartier très recherché du Sablon à Metz.
Cette propriété se distingue par ses beaux volumes d'environ 200 m² de surface habitable, complétée par une annexe indépendante de 50 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle, un logement d’appoint ou un espace totalement autonome.
La maison dispose au rez-de-chaussée : d’une vaste entrée principale équipée d’un poêle à pellets, d’un garage motorisé (deux places de stationnement supplémentaires dans l’allée), d’un atelier, et d’un dégagement avec accès direct au jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, une seconde entrée indépendante dessert un espace professionnel ou annexe entièrement aménagé comprenant : une entrée avec placard intégré, un cellier, plusieurs espaces de rangement, un WC séparé, un grand espace atelier (pouvant être aménagé en bureau professionnel, une buanderie équipée avec cuisine d’été, ouvrant directement sur le jardin.
À l’étage, vous découvrirez : un magnifique salon séjour baigné de lumière, équipé d’une climatisation réversible et d’un poêle à pellets, avec accès à un premier balcon, une cuisine entièrement équipée, avec coin repas et plan de travail en granit, ouvrant sur une terrasse privative de 11,4& m², idéale pour les moments de convivialité, un dégagement avec nombreux rangements, un WC séparé, une salle d’eau avec fenêtre, une première chambre climatisée.
Le dernier niveau propose : un vaste espace de 24 m², actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en une ou deux chambres, un dégagement avec placards intégrés, deux chambres complémentaires, une suite parentale avec bel espace dressing et balcon privatif, une salle de bain avec baignoire balnéo.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, agrémenté d’un cabanon neuf.
Les extérieurs ont été entièrement paysagés en mai 2025, offrant un cadre verdoyant, soigné et sans aucun entretien à prévoir.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Elle représente une opportunité rare pour une famille ou un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité, dans l’un des meilleurs quartiers de Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités.
ADRIA IMMOBILIER – Jessica DESOGUS(EI) - 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison familiale, idéalement située dans le quartier très recherché du Sablon à Metz.
Cette propriété se distingue par ses beaux volumes d'environ 200 m² de surface habitable, complétée par une annexe indépendante de 50 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle, un logement d’appoint ou un espace totalement autonome.
La maison dispose au rez-de-chaussée : d’une vaste entrée principale équipée d’un poêle à pellets, d’un garage motorisé (deux places de stationnement supplémentaires dans l’allée), d’un atelier, et d’un dégagement avec accès direct au jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, une seconde entrée indépendante dessert un espace professionnel ou annexe entièrement aménagé comprenant : une entrée avec placard intégré, un cellier, plusieurs espaces de rangement, un WC séparé, un grand espace atelier (pouvant être aménagé en bureau professionnel, une buanderie équipée avec cuisine d’été, ouvrant directement sur le jardin.
À l’étage, vous découvrirez : un magnifique salon séjour baigné de lumière, équipé d’une climatisation réversible et d’un poêle à pellets, avec accès à un premier balcon, une cuisine entièrement équipée, avec coin repas et plan de travail en granit, ouvrant sur une terrasse privative de 11,4& m², idéale pour les moments de convivialité, un dégagement avec nombreux rangements, un WC séparé, une salle d’eau avec fenêtre, une première chambre climatisée.
Le dernier niveau propose : un vaste espace de 24 m², actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en une ou deux chambres, un dégagement avec placards intégrés, deux chambres complémentaires, une suite parentale avec bel espace dressing et balcon privatif, une salle de bain avec baignoire balnéo.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, agrémenté d’un cabanon neuf.
Les extérieurs ont été entièrement paysagés en mai 2025, offrant un cadre verdoyant, soigné et sans aucun entretien à prévoir.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Elle représente une opportunité rare pour une famille ou un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité, dans l’un des meilleurs quartiers de Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les points forts du bien
- Maison de caractère
- Beaux volumes
- Partie professionnelle indépendante (50 m²)
- Extérieurs soignés et aménagés
- 5 chambres
- Plusieurs terrasses et balcons
- Belle luminosité
- Jardin clos et arboré
- Nombreux rangements
- Offre rare sur le secteur
- Confort moderne (clim, poêles, ballon thermodynamique)
- Proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol277 m²
- Séjour36 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieure (20cm parpaing, 10cm laine de verre et 10cm de platre)
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureSaine en bon état
- LocalisationMetz 57000
- Référence100926
Détail des pièces
- Entrée principale11.95 m²
- Garage20.18 m²
- Cave5.35 m²
- Entrée 2 Cabinet indépendant13.66 m²
- Toilette RDC2.11 m²
- Buanderie/Chaufferie14.69 m²
- Atelier / Pièce supplémentaire12.19 m²
- Placard entrée 22.05 m²
- Cellier/ Rangement6.28 m²
- Dégagement avec placards7.61 m²
- Toilette 22.60 m²
- Salon séjour35.58 m²
- Balcon séjour7 m²
- Cuisine équipée12.11 m²
- Terrasse depuis cuisine11.41 m²
- Salle d'eau7.07 m²
- Chambre 111.25 m²
- Dégagement avec placards8.64 m²
- Chambre 5 (actuellement bureau)24.17 m²
- Chambre 4 (à côté du bureau)11.52 m²
- Toilette 32.64 m²
- Salle de bains7.46 m²
- Chambre 3 parentale avec dressing24.19 m²
- Balcon chambre parentale4 m²
- Chambre 2 (fond à gauche)10.09 m²
- Abri de jardin extérieur14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
