Nouveauté
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Breuschwickersheim 67112
303 520 €
Descriptif du bien
- Surface : 166.45 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Adria immobilier Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74
Maison alsacienne de caractère – Fort potentiel – Breuschwickersheim
Adria Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison alsacienne datant de 1860, située au cœur d'un ancien corps de ferme, dans un environnement calme et recherché.
Développant environ 166 m² habitables, cette propriété séduit par son charme d'époque et son fort potentiel de valorisation. Elle s'adresse idéalement aux amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image.
La configuration actuelle se distingue par une organisation atypique :
l'ensemble des pièces de vie est situé à l'étage, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une agréable terrasse, accessible depuis les espaces de vie, complète ce niveau et offre un cadre propice à la détente.
Le rez-de-chaussée est actuellement composé de dépendances et reste entièrement à aménager. Il constitue un véritable potentiel d'extension ou de réaménagement (espaces de vie supplémentaires, des studios, suite parentale, espace bien-être, bureau, etc.).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de sublimer les éléments anciens tels que les poutres apparentes et le cachet architectural d'origine.
Caractéristiques techniques :
– Chauffage individuel au fioul (consommation annuelle d'environ 1 500 €)
– Menuiseries bois avec double vitrage
Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes et services.
Un bien rare, à fort potentiel, pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Contactez Adria Immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.
Maison alsacienne de caractère – Fort potentiel – Breuschwickersheim
Adria Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison alsacienne datant de 1860, située au cœur d'un ancien corps de ferme, dans un environnement calme et recherché.
Développant environ 166 m² habitables, cette propriété séduit par son charme d'époque et son fort potentiel de valorisation. Elle s'adresse idéalement aux amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image.
La configuration actuelle se distingue par une organisation atypique :
l'ensemble des pièces de vie est situé à l'étage, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une agréable terrasse, accessible depuis les espaces de vie, complète ce niveau et offre un cadre propice à la détente.
Le rez-de-chaussée est actuellement composé de dépendances et reste entièrement à aménager. Il constitue un véritable potentiel d'extension ou de réaménagement (espaces de vie supplémentaires, des studios, suite parentale, espace bien-être, bureau, etc.).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de sublimer les éléments anciens tels que les poutres apparentes et le cachet architectural d'origine.
Caractéristiques techniques :
– Chauffage individuel au fioul (consommation annuelle d'environ 1 500 €)
– Menuiseries bois avec double vitrage
Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes et services.
Un bien rare, à fort potentiel, pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Contactez Adria Immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Construction1860
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoisse
- LocalisationBreuschwickersheim 67112
- Référence100814
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 060 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5018.00 € et 6788.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
