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Villa à vendre, 6 pièces - Val de Briey 54150
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Villa de Standing

699 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 194.64 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 21 a 66 ca

Villa de Grand Standing avec Piscine et Jardin - 194,64 m²

Une Résidence de Luxe Alliant Élégance et Confort

Découvrez cette superbe villa de grand standing, située dans un cadre idyllique, alliant luxe, confort et modernité. Construite en 1974, cette propriété de 194,64 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de 2166 m², offrant un havre de paix et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie fonctionnel et esthétique.

Cette villa de deux niveaux comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Les ouvertures en PVC et l'isolation de qualité assurent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

La toiture rénovée et l'état intérieur en excellent état témoignent de l'attention portée à l'entretien de cette propriété. Le chauffage individuel garantit une gestion efficace et économique de la température.

Profitez d'une terrasse et d'un jardin luxuriant, parfaits pour les journées ensoleillées. La piscine privée ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchanteresse.

Conforme aux normes PMR, cette villa est accessible à tous. L'assainissement est conforme et garantit une installation fiable et durable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, un parc et jardin, une alimentation générale, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Quatre collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Oui
  • Stationnement intérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Renovée
  • Localisation
    Val de Briey 54150
  • Référence
    100780

Détail des pièces

  • Entrée
    13.42 m²
  • Degagement
    1.6 m²
  • WC
    2.15 m²
  • Bureau
    8.52 m²
  • Dégagement
    3.37 m²
  • Chambre
    14.60 m²
  • Chambre
    12.72 m²
  • Salle de bain
    6.61 m²
  • Chambre
    13.93 m²
  • Cuisine
    11.53 m²
  • Salle à manger
    19.87 m²
  • Salon
    34.56 m²
  • Chambre
    6.13 m²
  • Salon
    31.40 m²
  • Cave et débaras
    6.36 m²
  • Cuisine
    12.93 m²
  • Chambre
    9.20 m²
  • Salle de bain
    5.38 m²
  • Salle de fêtes et garage
    54.87 m²
  • Pool House
    55 m²
  • Piscine
    11x7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 682 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5707 2020 000 044 672 • RCP RD01349412M

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