Baromètre des Prix (Lorraine)

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Baromètre des prix Lorraine

Ville
Prix m² moyen appartement
Prix m² moyen maison
Metz
2 446 €
2 692 €
Thionville
2 424 €
2 952 €
Forbach
1 022 €
1 577 €
Montigny-lès-Metz
2 580 €
2 412 €
Sarreguemines
1 328 €
1 643 €
Yutz
2 398 €
2 570 €
Saint-Avold
1 362 €
1 367 €
Hayange
1 394 €
1 677 €
Fameck
1 570 €
2 910 €
Woippy
2 450 €
2 154 €

Toujours intéressant d'investir dans la pierre

Que ca soit pour un investissement locatif ou pour préparer sa propre retraite l'investissement immobilier est toujours avantageux

Les étapes importantes pour un investissement immobilier

Étudier le marché
Une fois que votre enveloppe budgétaire est définie, menez votre enquête sur le terrain pour découvrir ce que vous pouvez vous offrir. 
Les prix au mètre carré varient d’un secteur à l’autre. Ils peuvent parfois passer du simple au double entre deux communes voisines ou deux quartiers d’une même ville. Notre baromètre des prix vous apportera une indication fiable des tarifs pratiqués par les vendeurs, frais d’agence inclus, sur le périmètre qui vous intéresse. Si ces indications sont trop abstraites pour vous, parcourez quelques annonces. Vous verrez ainsi, concrètement, les biens qui correspondent à vos moyens.
Cette consultation vous donnera aussi un aperçu de l’étendue de l’offre : les biens qui vous correspondent sont-ils nombreux ? De nouveaux produits sont-ils mis en ligne régulièrement ? 
Définir vos critères
Maintenant que le marché n’a presque plus de secrets pour vous, vous allez pouvoir affiner votre recherche. Emplacement, surface, nombre de pièces, luminosité, espace extérieur, ascenseur, mitoyenneté, transport... La liste peut-être longue, très longue. Pour éviter que votre recherche ne devienne mission impossible, faites preuve de souplesse sur les aspects secondaires. Si l’accès aux écoles et au tramway est non négociable, vous devrez sans doute faire des compromis quant à la vue ou la double vasque dans la salle de bain. 
Votre budget vous permet de résoudre l’équation mètres carrés / emplacement / prestations ? Félicitations, vous pouvez passer à l’étape suivante ! 
Si ça coince au niveau de l’enveloppe, vous devrez peut-être choisir entre superficie et géographie, ou vous orienter vers une propriété avec des travaux, moins chère au mètre carré. 
Rechercher des biens
Chiffres en tête et critères en main, vous voilà paré pour éplucher les annonces en ligne des agences immobilières et celles des sites web spécialisés. 
Pensez à créer une alerte pour être prévenu dès qu’un produit correspondant à vos critères (localisation, surface, prix…) est mis en vente. Ainsi, vous êtes sûr d’être dans les premiers avertis. Un avantage décisif lorsque vous recherchez dans une région où le marché est sous tension !
N’oubliez pas de contacter des agences immobilières pour leur exposer votre recherche. Elles effectueront un tri parmi les annonces et vous éviteront des déplacements inutiles. Pour ceux qui n’ont pas beaucoup de temps à consacrer à la prospection, pensez au mandat de recherche. Les négociateurs se transformeront en chasseur immobilier pour vous trouver la perle rare. 
Votre budget est suffisant, mais vous ne trouvez rien qui vous convient ? Pourquoi ne pas faire construire ? En passant par un architecte, vous avez une maison sur mesure et décidez des moindres détails. Autre option, passer par un promoteur. Avec une vente en l’état de futur d’achèvement (VEFA) ou un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), vous pourrez personnaliser votre logement sans avoir besoin de jouer les chefs de chantier !

Comment ADRIA Immobilier peut vous aider dans vos démarches.

L'importance d'un accompagnement par un professionnel

AUGMENTER LE NOMBRE DE VISITE DE VOTRE BIEN
Grâce au Home Staging, votre conseiller immobilier vous donnera tous les conseils pour mettre en valeur votre intérieur et ainsi augmenter les chances de déclencher le coup de cœur lors des visites de votre bien.
VENDRE AU JUSTE PRIX
Le prix de vente est un point clé pour la réussite de votre vente. Dans des conditions de marché difficiles, il est indispensable de choisir le bon prix permettant d'attirer le plus grand nombre d'acheteurs sans pour autant brader votre bien. Grâce à son outil d'évaluation et à son expertise, votre coach immobilier sera en mesure de vous conseiller et de vous définir avec vous le prix de vente idéal.
DECLENCHER LE COUP DE COEUR DE VOS VISITEURS
Tout le monde doit savoir que vous vendez votre bien et que votre bien est unique. Pour atteindre cet objectif, votre coach réalisera pour vous des photos de qualité professionnelle et une vidéo de présentation de votre bien. Il rédigera avec vous une annonce percutante et vous conseillera sur la stratégie de communication optimale à mettre en place pour vendre vite votre bien.
SECURISER VOTRE VENTE
Il n'est pas forcément simple de prendre de bonnes décisions lors d'une vente immobilière. Tout au long de votre vente immobilière, votre coach répond à vos questions pour, à la fois, conforter vos choix et les rectifier afin de prendre les bonnes décisions.

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