Appartement à vendre, 2 pièces - Yutz 57970
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Bel appartement situé au calme

180 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 63.5 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 Lumineux et Confortable

Votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Ghislaine HENRY vous présente à 3 kms de la gare SNCF de Thionville soit 6 mn en bus,  cet appartement T2 de 63,50 m², niché dans une résidence de standing construite en 2012. Situé au deuxième étage sur trois il baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue apaisante sur l'arrière du bâtiment.

L'appartement se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 37 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, offrant un coin cuisine pratique et fonctionnel. La chambre à coucher avec la salle d'eau attenante, invite à la sérénité et au repos.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une température à votre choix tout au long de l'année. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement .

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Gare SNCF de Thionville et arrêt de bus à proximité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    64 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Yutz 57970
  • Référence
    100767

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957

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