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Appartement F4 idéalement situé
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.21 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
🌿 **Appartement T4 avec terrasse et Jardinet Privé - Une Oasis de Tranquillité au Cœur de la Ville**
Découvrez cet appartement T4 de 87,21 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible de 4 étages, avec une cave, un garage et une place de parking privée.
Le séjour de 36 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle, est l'endroit idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les trois chambres offrent intimité et confort, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent cet agencement pensé pour votre quotidien. Mais le véritable coup de cœur ? La terrasse entourée de verdure de plus de 6 m², une extension de votre espace vital où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser vos repas en plein air entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Un écrin de verdure à votre porte, à l'abri des regards indiscrets, pour des soirées sous les étoiles ou des matins paisibles.
Conçu pour allier esthétique et fonctionnalité, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. La cave et le stationnement intérieur + extérieur ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités, des transports en commun, des espaces verts et du dynamisme de la cité des loisirs à deux pas. Un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle et vie familiale sans compromis.
🌟 **Pourquoi choisir cet appartement ?**
- Un espace de vie généreux et lumineux de 87,21 m² avec un séjour de 36 m²
- Une cuisine américaine aménagée pour des moments gourmands en famille
- Trois chambres spacieuses pour un confort optimal
- Un jardin privé de plus de 6 m² pour des moments de détente en plein air
- Un chauffage individuel et des fenêtres à double vitrage pour un confort en toutes saisons
- Un stationnement intérieur/extérieur pour plus de praticité
- Une cave spacieuse pour un rangement supplémentaire
- Une exposition sud pour un ensoleillement généreux
- Une vue imprenable sur la verdure environnante
📍 **Les commodités à proximité**
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts pour vos balades, des médiathèques, des salles de sport ou encore des restaurants. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, pour une mobilité optimale au quotidien.
📞 **Contactez-nous dès aujourd'hui**
Ghislaine HENRY, ADRIA Immobilier - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves Tél. : 06.02.64.87.93- Email : ghislaine.henry@adriaimmo.fr
Site web : [www.adria-immobilier.fr]
Découvrez cet appartement T4 de 87,21 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible de 4 étages, avec une cave, un garage et une place de parking privée.
Le séjour de 36 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle, est l'endroit idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les trois chambres offrent intimité et confort, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent cet agencement pensé pour votre quotidien. Mais le véritable coup de cœur ? La terrasse entourée de verdure de plus de 6 m², une extension de votre espace vital où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser vos repas en plein air entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Un écrin de verdure à votre porte, à l'abri des regards indiscrets, pour des soirées sous les étoiles ou des matins paisibles.
Conçu pour allier esthétique et fonctionnalité, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. La cave et le stationnement intérieur + extérieur ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités, des transports en commun, des espaces verts et du dynamisme de la cité des loisirs à deux pas. Un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle et vie familiale sans compromis.
🌟 **Pourquoi choisir cet appartement ?**
- Un espace de vie généreux et lumineux de 87,21 m² avec un séjour de 36 m²
- Une cuisine américaine aménagée pour des moments gourmands en famille
- Trois chambres spacieuses pour un confort optimal
- Un jardin privé de plus de 6 m² pour des moments de détente en plein air
- Un chauffage individuel et des fenêtres à double vitrage pour un confort en toutes saisons
- Un stationnement intérieur/extérieur pour plus de praticité
- Une cave spacieuse pour un rangement supplémentaire
- Une exposition sud pour un ensoleillement généreux
- Une vue imprenable sur la verdure environnante
📍 **Les commodités à proximité**
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts pour vos balades, des médiathèques, des salles de sport ou encore des restaurants. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, pour une mobilité optimale au quotidien.
📞 **Contactez-nous dès aujourd'hui**
Ghislaine HENRY, ADRIA Immobilier - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves Tél. : 06.02.64.87.93- Email : ghislaine.henry@adriaimmo.fr
Site web : [www.adria-immobilier.fr]
Les points forts du bien
- sa situation
- sa terrasse et jardin
- sa cave, place de parking et garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol93 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2004
- CuisineEquipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAmnéville 57360
- Référence101303
Détail des pièces
- séjour 36.50 m²
- chambre 111 m²
- chambre 211.60 m²
- chambre 310.50 m²
- entrée5.46 m²
- garage 15 m²
- cave3.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957
