Appartement à vendre, 4 pièces - Yutz 57970
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Appartement Lumineux au Calme avec Garage et Cave

179 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 4
ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) 06.25.18.68.25, vous propose ce Bel Appartement Lumineux 4 Pièces avec Balcon, Garage et Cave situé à Yutz.

Cet appartement de 4 pièces traversant et lumineux offre un espace de vie confortable au cœur de Yutz. Situé au premier étage d'un immeuble exposé sud-est, ce bien de 76 m² comprend :

  • Pièce à Vivre Spacieuse : Baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre et recevoir.
  • Cuisine Entièrement Aménagée et Équipée : Pratique et fonctionnelle pour cuisiner en toute aisance.
  • Deux Chambres : Dont une avec dressing pour un rangement optimal.
  • Salle d'Eau avec Coin Buanderie : Un espace pratique, accompagné d'un WC séparé.
  • Balcon, Garage Fermé et Cave : Des bonus pour votre confort et votre stockage.

À seulement dix minutes, vous trouverez gares, établissements scolaires, restaurants, bibliothèque, boulangerie ainsi que des commerces.

L'emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A31 et A30 à seulement 3 km, l'Aéroparc se trouve à quant à lui à 2 minutes.

La copropriété composée de 30 lots demande une participation annuelle de 1080 € pour les charges.

Pour plus de détails sur cet appartement et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Les points forts du bien

  • Au calme d'une impasse
  • Pas de travaux à prévoir
  • Charges faibles
  • Garage
  • Proche axes autoroutiers Luxemborg
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Yutz 57970
  • Référence
    100634

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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