Appartement à vendre, 5 pièces - Metz 57000
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Investissement Colocation 3 chambres Proche Gare de Metz

252 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Oui
ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 vous présente en exclusivité ce charmant appartement vendu actuellement loué et meublé en COLOCATION.

Composé de trois chambres et entièrement meublé avec goût, cet investissement locatif promet une rentabilité intéressante.

Situé à Metz Sablon, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare de Metz, un atout majeur pour la gestion locative, notamment pour les salariés travaillant au Luxembourg.

Installé au 1er étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
  • Une entrée avec placard intégré
  • Un spacieux salon/séjour aux notes scandinaves
  • Une cuisine équipée avec coin repas
  • Un WC séparé
  • Trois agréables chambres entièrement équipées
  • Une salle d'eau avec espace buanderie
Pour votre confort, une cave est également mis à votre disposition.

L'appartement a été rénové et entièrement meublé en 2020 et n'a connu aucune période vacante depuis le début de la colocation.

Le loyer mensuel des trois chambres s'élève à 1270€, avec des charges mensuelles de 240€ qui s'y ajoute en supplément.

Les charges de copropriété sont de 370€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le nettoyage des parties communes, l'ascenseur, les charges de syndic, l'électricité des communes et l'assurance.

L'appartement est vendu loué, avec tout le mobiliers déjà mis à disposition.

En termes de localisation, la résidence est idéalement située à proximité de la gare de Metz, de la Place St Livier, des commerces et des transports en commun.

N'hésitez plus, réservez dès maintenant votre visite !

Les points forts du bien

  • Proche Gare de Metz
  • Proche Place St Livier
  • Proximité transports en communs
  • Proximité commerces
  • Colocation
  • Rendement locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Metz 57000
  • Référence
    100658

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    6.58 m²
  • Toilette séparé
    1.20 m²
  • Salon séjour
    26.56 m²
  • Cuisine équipée
    9.25 m²
  • Dégagement
    7.44 m²
  • Chambre 1
    11.90 m²
  • Chambre 2
    12.84 m²
  • Chambre 3
    14.69 m²
  • Salle de bains
    4.61 m²
  • Cave
    2.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1478.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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