Affaire exceptionnelle
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Gare de Metz - Appartement rénové - 3 chambres - Cave
234 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ ADRIA IMMOBILIER – Ghislaine HENRY (EI) - 06.02.64.87.93
À seulement 7 minutes à pied de la gare de Metz, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, alliant confort, moderne et emplacement stratégique.
D’une surface de 95 m², ce bien se situe au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur et concierge.
Parfaitement adapté aux frontaliers travaillant au Luxembourg ou à un projet de colocation, il a bénéficié d’une rénovation complète en 2020. Aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux au style scandinave, d’une cuisine équipée avec coin repas, de trois chambres confortables disposant chacune d’un espace dressing, d’une salle d’eau avec coin buanderie, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave privative.
Très bon potentiel locatif avec un ancien loyer en colocation de 1 270 € hors charges, maintenu sur les cinq dernières années (80 % de locataires salariés).
Les charges trimestrielles sont actuellement en réévaluation suite à un changement de syndic (environ 390 € par mois incluant eau froide et chaude, chauffage avec répartiteur sur la base de 3 personnes (140€ environ inclus dans les charges), entretien des communs, électricité, ascenseur, syndic, conciergerie).
Localisation idéale à proximité immédiate de la gare, des commerces, de la Place St Livier et des transports en commun.
Vidéos disponibles sur simple demande.
À seulement 7 minutes à pied de la gare de Metz, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, alliant confort, moderne et emplacement stratégique.
D’une surface de 95 m², ce bien se situe au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur et concierge.
Parfaitement adapté aux frontaliers travaillant au Luxembourg ou à un projet de colocation, il a bénéficié d’une rénovation complète en 2020. Aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux au style scandinave, d’une cuisine équipée avec coin repas, de trois chambres confortables disposant chacune d’un espace dressing, d’une salle d’eau avec coin buanderie, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave privative.
Très bon potentiel locatif avec un ancien loyer en colocation de 1 270 € hors charges, maintenu sur les cinq dernières années (80 % de locataires salariés).
Les charges trimestrielles sont actuellement en réévaluation suite à un changement de syndic (environ 390 € par mois incluant eau froide et chaude, chauffage avec répartiteur sur la base de 3 personnes (140€ environ inclus dans les charges), entretien des communs, électricité, ascenseur, syndic, conciergerie).
Localisation idéale à proximité immédiate de la gare, des commerces, de la Place St Livier et des transports en commun.
Vidéos disponibles sur simple demande.
Les points forts du bien
- Proche Gare de Metz
- Proche Place St Livier
- Proximité transports en communs
- Proximité commerces
- Colocation
- Rendement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol95 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMetz 57000
- Référence100658
Détail des pièces
- Entrée avec placard6.58 m²
- Toilette séparé1.20 m²
- Salon séjour26.56 m²
- Cuisine équipée9.25 m²
- Dégagement7.44 m²
- Chambre 111.90 m²
- Chambre 212.84 m²
- Chambre 314.69 m²
- Salle de bains4.61 m²
- Cave2.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
