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Maison lorraine rénovée avec grange et dépendance
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 08 a 26 ca
🌿 Maison de caractère à la campagne – Charme, volumes et potentiel rare ! 🏡
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 1877, pleine de charme et d’histoire, offrant 172 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 826 m². Un lieu paisible où il fait bon vivre, idéal pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et un cadre naturel préservé, à seulement 20 minutes de Thionville et du Luxembourg.
✨ Une maison familiale lumineuse et généreuse
Dès l’entrée, cette demeure dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
☀️ Des équipements qui font la différence
Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille.
Plusieurs dépendances facilitent le quotidien :
À proximité immédiate de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec un plateau d’au moins 56 m² à aménager, construite sur un sous-sol complet.
Les menuiseries PVC double vitrage et la porte d’entrée sont déjà installées, ce qui en fait une opportunité idéale pour :
Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services médicaux et espaces verts.
💎 Une propriété pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
📞 Pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison :
Contactez ADRIA Immobilier – Ghislaine HENRY
📱 06 02 64 87 93
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 1877, pleine de charme et d’histoire, offrant 172 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 826 m². Un lieu paisible où il fait bon vivre, idéal pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et un cadre naturel préservé, à seulement 20 minutes de Thionville et du Luxembourg.
✨ Une maison familiale lumineuse et généreuse
Dès l’entrée, cette demeure dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
- 8 pièces dont 5 grandes chambres
- Un salon convivial
- Une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
- 1 salle d’eau et 2 WC indépendants
☀️ Des équipements qui font la différence
- 19 m² de panneaux photovoltaïques installés sur une toiture récemment refaite, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques
- Assainissement collectif conforme
- Grange traversante offrant 3 stationnements intérieurs et un accès pratique pour le stockage du bois
Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille.
Plusieurs dépendances facilitent le quotidien :
- Abris pour le bois
- Abris pour quad
- Petite dépendance de jardin en dur pour le rangement des outils
À proximité immédiate de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec un plateau d’au moins 56 m² à aménager, construite sur un sous-sol complet.
Les menuiseries PVC double vitrage et la porte d’entrée sont déjà installées, ce qui en fait une opportunité idéale pour :
- créer un logement locatif,
- aménager un gîte,
- ou installer une activité professionnelle ou libérale.
Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services médicaux et espaces verts.
💎 Une propriété pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
📞 Pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison :
Contactez ADRIA Immobilier – Ghislaine HENRY
📱 06 02 64 87 93
Les points forts du bien
- Sa situation
- Ses 5 chambres
- Sa grange
- Sa dépendance
- Son faible coût en énergie
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1877
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen tuiles rénovée en 2024
- LocalisationLuttange 57935
- Référence101226
Détail des pièces
- pièce de vie39 m²
- salon17 m²
- chambre 5 ou autre15 m²
- chambre 114 m²
- chambre 215 m²
- chambre 317 m²
- chambre 419 m²
- grange / garage53 m²
- cave 7 m²
- buanderie8 m²
- cave atelier25 m²
- plateau 56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957
