Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Luttange 57935
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Maison lorraine idéalement située

380 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 181 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 26 ca
ADRIA IMMOBILIER, Ghislaine HENRY, est heureuse de vous présenter cette charmante maison lorraine de 1877, entièrement rénovée sur plus de 8 ares de terrain clôturé et entretenu. Située à LUTTANGE, elle offre un espace de vie spacieux et authentique. A seulement 15 kms de Thionville, 20 kms de METZ et 30 mn du Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal.

Pour votre bien être, ses 181 m² habitables vous proposent une pièce à vivre de 40 m² avec son poêle à bois, un salon, une salle de jeux pour vous divertir,  4 chambres, 1 salle de bains et 3 wc .
Une buanderie, une grange de plus de 50 m² dans laquelle vous garez plus de 2 véhicules ajoutent à votre confort.
Grâce aux panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'une consommation énergétique très faible, ce qui permet de réaliser des économies substantielles sur les coûts énergétiques.

La dépendance et la grange attenante ajoutent du potentiel à cette propriété pleine de caractère.

On trouve une école primaire dans le quartier, un accès à l'autoroute A31 à 10 km, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes à peine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 380 000 € , frais d'agences à charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Ghislaine HENRY au 0602648793.


 

Les points forts du bien

  • Sa situation dans un village calme
  • Auncun travaux à prévoir
  • Ses dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Solaire
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    334 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1877
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Luttange 57935
  • Référence
    100657

Détail des pièces

  • pièce à vivre
    40 m²
  • salon
    17 m²
  • salle de jeux
    15 m²
  • chambre 1
    14 m²
  • chambre 2
    15 m²
  • chambre 3
    17 m²
  • chambre 4
    19 m²
  • grange / garage
    53 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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