Exclusivité
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Marly 57155
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 38 ca
🏡 EXCLUSIVITÉ ADRIA IMMOBILIER – Maison individuelle avec jardin, garage et fort potentiel
249 000 € – Exclusivité – Idéal premier achat
ADRIA Immobilier
Frédéric Leclerc
📞 06 72 97 94 74
Venez découvrir en exclusivité cette agréable maison individuelle de 98 m² habitables, implantée sur une parcelle de 638 m², offrant un cadre de vie paisible, un beau jardin et un fort potentiel de rénovation.
Construite en 1976, cette maison séduira les familles comme les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Au rez-de-chaussée :
✅ Maison individuelle.
✅ Terrain de 638 m² avec environ 500 m² de jardin sans vis à vis.
✅ Terrain piscinable.
✅ Terrasse pour profiter des beaux jours.
✅ Garage de 27 m² + stationnement extérieur.
✅ Fenêtres PVC double vitrage.
✅ Chauffage individuel au gaz.
✅ Tout-à-l'égout.
✅ Vue dégagée et exposition Ouest offrant une belle luminosité en fin de journée.
✅ Sous-sol et grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.
L'intérieur est à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration afin de créer une maison à votre image. Son agencement fonctionnel, son jardin et son potentiel en font une belle opportunité sur le marché.
Informations complémentaires
Cette maison réunit tous les critères recherchés : un beau terrain, trois chambres, un garage, un jardin piscinable et un excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez une famille ou un jeune couple à la recherche de votre premier bien, cette maison mérite toute votre attention.
📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
ADRIA Immobilier
Frédéric Leclerc
06 72 97 94 74
249 000 € – Exclusivité – Idéal premier achat
ADRIA Immobilier
Frédéric Leclerc
📞 06 72 97 94 74
Venez découvrir en exclusivité cette agréable maison individuelle de 98 m² habitables, implantée sur une parcelle de 638 m², offrant un cadre de vie paisible, un beau jardin et un fort potentiel de rénovation.
Construite en 1976, cette maison séduira les familles comme les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante de 7,50 m².
- Un séjour lumineux de 28,50 m², idéal pour partager de beaux moments en famille.
- Une cuisine indépendante de 14 m², à aménager selon vos envies.
- Un WC indépendant.
- Un vaste garage de 27 m² avec accès direct à la maison.
- Trois chambres confortables de 10,50 m², 10,80 m² et 15,50 m².
- Une salle d'eau de 8,90 m².
- Un second WC indépendant.
- Un dégagement desservant les chambres.
✅ Maison individuelle.
✅ Terrain de 638 m² avec environ 500 m² de jardin sans vis à vis.
✅ Terrain piscinable.
✅ Terrasse pour profiter des beaux jours.
✅ Garage de 27 m² + stationnement extérieur.
✅ Fenêtres PVC double vitrage.
✅ Chauffage individuel au gaz.
✅ Tout-à-l'égout.
✅ Vue dégagée et exposition Ouest offrant une belle luminosité en fin de journée.
✅ Sous-sol et grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.
L'intérieur est à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration afin de créer une maison à votre image. Son agencement fonctionnel, son jardin et son potentiel en font une belle opportunité sur le marché.
Informations complémentaires
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- DPE : E
- Maison libre de toute occupation.
Cette maison réunit tous les critères recherchés : un beau terrain, trois chambres, un garage, un jardin piscinable et un excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez une famille ou un jeune couple à la recherche de votre premier bien, cette maison mérite toute votre attention.
📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
ADRIA Immobilier
Frédéric Leclerc
06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscinePossible
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarly 57155
- Référence101355
Détail des pièces
- entrée7.50 m²
- séjour28.50 m²
- Cuisine14 m²
- WC2 m²
- Garage27 m²
- Chambre 110.50 m²
- Chambre 210.80 m²
- chambre 315.50 m²
- Salle d'eau8.90 m²
- WC1.80 m²
- Couloir accès chambre5.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
