Exclusivité
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Villa Individuelle avec Jardin, Terrasse, Garage double
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 65 ca
ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 vous présente EN EXCLUSIVITE cette Magnifique Villa/Maison de 1999 sur le secteur très prisé de Rozérieulles, charmant village résidentiel à seulement 17mn en voiture de Metz.
Cette Belle Maison est située dans une rue au Calme et édifiée sur un Terrain Plat et arborée de 565m2 sans vis-à-vis.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, une Cuisine équipée donnant accès sur une Première Terrasse, un Grand Salon/séjour baigné de lumière donnant accès à une seconde Terrasse et au Jardin Clos et Arboré (Terrain plat sans vis-à-vis), une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle de bains avec toilettes.
Un escalier vous mènera ensuite sur un très grand espace palier/mezzanine, vous découvrirez également 4 chambres supplémentaires, une buanderie séparé avec rangements, une salle d'eau et un toilette.
Pour votre confort, vous bénéficiez également de deux grands Garages (dont un vous permettant de pouvoir accéder au jardin). Double vitrage, chaudière à condensation au gaz de Janvier 2022.
A proximité des écoles, des commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacie...)et des transports en communs. Axes autoroutiers A31 et A4 à environ 10mn et à environ 15mn de Metz Centre et de la Gare SNCF).
Cette Belle Maison est située dans une rue au Calme et édifiée sur un Terrain Plat et arborée de 565m2 sans vis-à-vis.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, une Cuisine équipée donnant accès sur une Première Terrasse, un Grand Salon/séjour baigné de lumière donnant accès à une seconde Terrasse et au Jardin Clos et Arboré (Terrain plat sans vis-à-vis), une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle de bains avec toilettes.
Un escalier vous mènera ensuite sur un très grand espace palier/mezzanine, vous découvrirez également 4 chambres supplémentaires, une buanderie séparé avec rangements, une salle d'eau et un toilette.
Pour votre confort, vous bénéficiez également de deux grands Garages (dont un vous permettant de pouvoir accéder au jardin). Double vitrage, chaudière à condensation au gaz de Janvier 2022.
A proximité des écoles, des commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacie...)et des transports en communs. Axes autoroutiers A31 et A4 à environ 10mn et à environ 15mn de Metz Centre et de la Gare SNCF).
Les points forts du bien
- Maison individuelle
- Beaux volumes
- Terrain plat sans vis-à-vis
- Environnement Calme
- Ecoles à proximité
- Commerces à proximité
- Alarme
- Proximité axes autoroutiers
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol193 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1999
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationinterieure
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureIsolée
- LocalisationRozérieulles 57160
- Référence100506
Détail des pièces
- Entrée placard (10.96 au sol)8.13 m²
- Cuisine équipée17.48 m²
- Salon/séjour33.85 m²
- Dégagement 12.98 m²
- Salle de bains 15.89 m²
- Chambre 113.70 m²
- Garage 123.20 m²
- Garage 219.81 m²
- Palier mezzanine (32.22 au sol)26.47 m²
- Chambre 210.49 m²
- Chambre 310.90 m²
- Chambre 4 (15.26 au sol)9.20 m²
- Chambre 5 (22.94 au sol)18.45 m²
- Salle de bains 24.16 m²
- Buanderie (11.45 au sol)5.15 m²
- Toilette indépendant1.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €.
