Coup de cœur
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Maison familiale proche du Luxembourg
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 02 a 20 ca
A Kanfen - COUP DE CŒUR
Adria Immobilier, Frédéric Leclerc - Contact : 06-72-97-94-74
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Kanfen (57330), à seulement 7 km de Thionville et à proximité du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique.
Caractéristiques principales :
Son emplacement stratégique permet un accès facile aux frontières voisines et aux principales commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adria Immobilier - Frédéric Leclerc 06-72-97-94-74.
Adria Immobilier, Frédéric Leclerc - Contact : 06-72-97-94-74
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Kanfen (57330), à seulement 7 km de Thionville et à proximité du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique.
Caractéristiques principales :
- Type : Maison de 7 pièces
- Surface habitable : 142 m²
- Vue : Rue, orientation plein sud
- Pièce à vivre, quatre chambres, cuisine aménagée équipée
- Deux salles de bains, deux toilettes
- Chauffage électrique
- Deux terrasses offrant une surface totale de 16 m²
- Terrain de la maison : 220 m²
- Année de construction : 1890
- Stationnement : Place sur parking extérieur et une place de parking intérieur
- Proximité écoles : École Maternelle Jeanne d'Autel et École Élémentaire Jean de Raville à moins de 10 minutes à pied
- Transports en commun : Gare Hettange-Grande à moins de 10 minutes en voiture
- Accès autoroute : A31 à 1 km
- Commodités à proximité : Tennis, restaurant, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie
- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Son emplacement stratégique permet un accès facile aux frontières voisines et aux principales commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adria Immobilier - Frédéric Leclerc 06-72-97-94-74.
Les points forts du bien
- Maison familiale entiérement rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol168 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1890
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationKanfen 57330
- Référence100630
Détail des pièces
- Entrée12.4 m²
- Séjour37 m²
- Cuisine aménagée et équipée 15 m²
- Buanderie5.7 m²
- wc1.75 m²
- Penderie1.20 m²
- Chambre 1 avec mezzanine19.70 m²
- Chambre 2 avec dressing13.60 m²
- Chambre avec dressing12.20 m²
- Chambre parentale31 m²
- Salle de bain6.10 m²
- WC1.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
