Très rare
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Magnifique maison familiale
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 08 a
Annonce Immobilière Exceptionnelle à Serémange-Erzange
Adria Immobilier - Jessica Desogus - Contact : 06-25-18+68+25
Adria Immobilier Frédéric Leclerc a le privilège de vous présenter une opportunité rare sur le marché immobilier.
Nichée dans la charmante commune de Serémange-Erzange (57290), cette magnifique maison de caractère saura séduire les amateurs d'espace et de confort, idéale pour une famille nombreuse.
Caractéristiques Principales :
Cette demeure de prestige se compose d'une spacieuse pièce à vivre, six chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée et trois salles d'eau dont une au 1er étage et les 2 autres au 2éme étage.
L'intérieur, impeccablement entretenu, offre un cadre chaleureux avec une vue apaisante sur le jardin luxuriant.
Le système de chauffage au gaz assure un confort optimal toute l'année.
Une cave spacieuse, carrelée et coin douche et un jardin de 670 m² piscinable ajoutent de l'espace et du charme à cette propriété unique.
Équipements et Commodités :
Deux places de parking intérieur et cinq places extérieures sont prévues pour accommoder les véhicules.
L'emplacement de cette maison est stratégique, à moins de 37 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, avec un accès facile à Metz.
À moins de 10 minutes à pied, l'École Primaire Marcel Pagnol offre un environnement éducatif de qualité pour les enfants.
Situation Privilégiée :
Pour les déplacements, avec un accès facile à l'autoroute A30 à seulement 1 km.
Les commodités de loisirs, telles que le cinéma Grand Écran, un bassin de natation, une bibliothèque et des terrains de tennis, ainsi que des restaurants, trois boulangeries et un bureau de poste, sont à proximité immédiate.
Renseignements Utiles :
Pour des détails sur les risques éventuels liés à la propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette perle rare alliant élégance, confort, et emplacement idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incontestable de cette demeure exceptionnelle.
Adria Immobilier - Jessica Desogus - Contact : 06-25-18+68+25
Adria Immobilier Frédéric Leclerc a le privilège de vous présenter une opportunité rare sur le marché immobilier.
Nichée dans la charmante commune de Serémange-Erzange (57290), cette magnifique maison de caractère saura séduire les amateurs d'espace et de confort, idéale pour une famille nombreuse.
Caractéristiques Principales :
- Pièces : 8
- Surface habitable : 225 m²
- Terrain : 800 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Nombre de niveaux : 2
- Année de construction : 1926
- Chauffage : Gaz
- Vue : Jardin
Cette demeure de prestige se compose d'une spacieuse pièce à vivre, six chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée et trois salles d'eau dont une au 1er étage et les 2 autres au 2éme étage.
L'intérieur, impeccablement entretenu, offre un cadre chaleureux avec une vue apaisante sur le jardin luxuriant.
Le système de chauffage au gaz assure un confort optimal toute l'année.
Une cave spacieuse, carrelée et coin douche et un jardin de 670 m² piscinable ajoutent de l'espace et du charme à cette propriété unique.
Équipements et Commodités :
Deux places de parking intérieur et cinq places extérieures sont prévues pour accommoder les véhicules.
L'emplacement de cette maison est stratégique, à moins de 37 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, avec un accès facile à Metz.
À moins de 10 minutes à pied, l'École Primaire Marcel Pagnol offre un environnement éducatif de qualité pour les enfants.
Situation Privilégiée :
Pour les déplacements, avec un accès facile à l'autoroute A30 à seulement 1 km.
Les commodités de loisirs, telles que le cinéma Grand Écran, un bassin de natation, une bibliothèque et des terrains de tennis, ainsi que des restaurants, trois boulangeries et un bureau de poste, sont à proximité immédiate.
Renseignements Utiles :
Pour des détails sur les risques éventuels liés à la propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette perle rare alliant élégance, confort, et emplacement idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incontestable de cette demeure exceptionnelle.
Les points forts du bien
- Aucuns travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour66 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1926
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscineTerrain piscinable
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture7 ans sous garantie décénale
- LocalisationThionville 57100
- Référence100627
Détail des pièces
- Entrée17.80 m²
- Séjour34.30 m²
- Cuisine aménagée et équipée 13 m²
- Véranda chauffée ouverte sur séjour 32.30 m²
- Véranda Coin Barbecue 10 m²
- WC séparé 2.10 m²
- Chambre 113.30 m²
- Chambre 217 m²
- Chambre 317 .10 m²
- Chambre 418.20 m²
- Chambre 513.10 m²
- Chambre 616.50 m²
- Salle d'eau 6 m²
- Salle d'eau 6 m²
- Chauffé carrelé avec salle d'eau 43.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
