A voir absolument
My Work Vendée – Investissez au cœur du dynamisme de La Roche-sur-Yon
106 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 22 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Il reste seulement 34 appartements disponibles du T1 au T2, proposant des surfaces optimisées de 22 à 42 m², à partir de 106 800 € jusqu’à 150 000 €.
Une opportunité idéale pour investir dans un secteur à forte demande locative.
Implantée au 7 rue Gutenberg, à proximité immédiate du Pentagone et de la gare SNCF, la résidence My Work Vendée bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la vie étudiante et des zones d’activités économiques de La Roche-sur-Yon.
Des logements pensés pour la mobilité et le confort :
Les appartements neufs du programme My Work Vendée offrent des surfaces fonctionnelles et optimisées, parfaitement adaptées aux attentes des étudiants et jeunes actifs :
Grâce au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), My Work Vendée permet de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux :
Bénéficiez d’une offre exceptionnelle réservée aux investisseurs :
Choisir My Work Vendée, c’est investir en toute sérénité :
Il reste seulement 34 appartements disponibles du T1 au T2, proposant des surfaces optimisées de 22 à 42 m², à partir de 106 800 € jusqu’à 150 000 €.
Une opportunité idéale pour investir dans un secteur à forte demande locative.
Implantée au 7 rue Gutenberg, à proximité immédiate du Pentagone et de la gare SNCF, la résidence My Work Vendée bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la vie étudiante et des zones d’activités économiques de La Roche-sur-Yon.
Des logements pensés pour la mobilité et le confort :
Les appartements neufs du programme My Work Vendée offrent des surfaces fonctionnelles et optimisées, parfaitement adaptées aux attentes des étudiants et jeunes actifs :
- Balcon ou terrasse en dernier étage pour certains lots
- 46 parkings extérieurs (pour certains T1 et pour tous les T2)
- Salle de bain entièrement équipée
- Pack meubles disponible en option
- Local d’activité au sein de la résidence
- Régisseur sur place pour plus de sérénité
- Une buanderie
- Une cafétéria
- Une salle d’étude
Grâce au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), My Work Vendée permet de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux :
- Revenus locatifs supérieurs à une location nue
- Récupération possible de la TVA en proposant des services para-hôteliers
- Forte demande locative liée à la présence d’étudiants et de jeunes actifs
- Résidence idéalement située à proximité des pôles universitaires et zones d’emploi
Bénéficiez d’une offre exceptionnelle réservée aux investisseurs :
- Kit mobilier complet
- 1 an de gestion locative offert
- 1 an d’expertise comptable offert
- Cuisine offerte sur un grand nombre de logements
Choisir My Work Vendée, c’est investir en toute sérénité :
- Aucun travaux à prévoir après la livraison
- Normes énergétiques et acoustiques récentes
- Garanties constructeur jusqu’à 10 ans après l’achat
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol22 m²
- Séjour17 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLa Roche-sur-Yon 85000
- Référence101176
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
