Idéal 1er achat
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Beau T2 sans aucun travaux à prévoir !
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53.45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Idéal premier achat – T2 de plus 53 m² à Marange-Silvange avec grand garage
À la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et sans travaux ? Ce bien rare sur le secteur de Marange-Silvange coche toutes les cases et Ghislaine HENRY ADRIA IMMOBILIER vous le fait découvrir :
Superficie de 53 m² (loi Carrez), situé au second et dernier étage d’un petit immeuble de 2005, calme et bien entretenu, il offre de très beaux volumes et une distribution optimisée.
✨ Ce que vous allez aimer :
Localisation idéale à Marange-Silvange : au calme, tout en étant proche des axes autoroutiers (A4/A31), parfait pour les frontaliers ou les actifs de la région messine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
À la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et sans travaux ? Ce bien rare sur le secteur de Marange-Silvange coche toutes les cases et Ghislaine HENRY ADRIA IMMOBILIER vous le fait découvrir :
Superficie de 53 m² (loi Carrez), situé au second et dernier étage d’un petit immeuble de 2005, calme et bien entretenu, il offre de très beaux volumes et une distribution optimisée.
✨ Ce que vous allez aimer :
- Grande pièce à vivre de plus de 25 m² lumineuse et chaleureuse
- Chambre spacieuse de plus de 15 m²
- Salle d’eau
- Cellier très pratique pour le quotidien
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Diagnostic de performance énergétique classé C : confort et économies d’énergie au rendez-vous
- Aucun travaux à prévoir : état impeccable, vous pouvez emménager sereinement
Localisation idéale à Marange-Silvange : au calme, tout en étant proche des axes autoroutiers (A4/A31), parfait pour les frontaliers ou les actifs de la région messine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et alimentation générale à 5 mn à pieds et un hôpital à 5 min en voiture, crèche, école élémentaire et plusieurs médecins généralistes accessibles à moins de 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Les points forts du bien
- grande pièce à vivre
- sa fonctionnalité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Isolationeffectuée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarange-Silvange 57535
- Référence100797
Détail des pièces
- séjour25 m²
- chambre15 m²
- garage32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 767.00 et 1037.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957
