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Appartement à vendre, 2 pièces - - ST JEAN DE BRAYE 45800
134 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 26.11 m²
- Pièces : 2
🏡 APPARTEMENTS NEUFS – IDÉAL ÉTUDIANTS & JEUNES ACTIFS
📍 Saint-Jean-de-Braye – Résidence My Work
Située à Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique aux portes d’Orléans, la résidence My Work bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant praticité urbaine et cadre de vie agréable. Implantée dans un quartier central, convivial et parfaitement desservi, elle répond idéalement aux besoins des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.
📍 Une localisation privilégiée
La résidence My Work se compose de 24 appartements neufs, du T1 au T2, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité :
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adria Immobilier
📍 Saint-Jean-de-Braye – Résidence My Work
Située à Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique aux portes d’Orléans, la résidence My Work bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant praticité urbaine et cadre de vie agréable. Implantée dans un quartier central, convivial et parfaitement desservi, elle répond idéalement aux besoins des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.
📍 Une localisation privilégiée
- 🚋 15 min du centre d’Orléans en tramway
- 🚍 Tram B et bus (lignes 2, 8, 56) au pied de la résidence
- 🚗 Accès rapide à la rocade, A10 et A71
- 🛍️ Commerces, mairie, marché, médiathèque à moins de 10 min à pied
- 🎓 Proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur
- 25 min en tramway : campus ISC Paris
- 28 min : futur campus La Madeleine
- 32 min en bus : campus de La Source
- 🏭 Zone d’activités à proximité (industrie, services, transports…)
La résidence My Work se compose de 24 appartements neufs, du T1 au T2, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité :
- Espaces optimisés et bien agencés
- Certains logements avec extérieur privatif
- Stationnements disponibles (en option)
- Espaces communs dédiés :
✔ Buanderie
✔ Salle d’étude
✔ Local vélos sécurisé
- T1 (studio) : 5 lots
👉 de 109 900 € à 129 900 € - T2 (2 pièces) : 5 lots
👉 de 134 900 € à 199 900 €
- Forte demande locative sur le secteur
- Idéal pour location longue durée
- Patrimoine situé dans une commune en plein développement
- Résidence neuve conforme aux dernières normes énergétiques
- Frais de notaire réduits
- Paiement échelonné selon l’avancement des travaux
- Aucun travaux à prévoir
- Excellente performance énergétique et acoustique
- Garantie décennale
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
🏢 Adria Immobilier
Caractéristiques techniques
- Surface balcon3 m²
- Balcon1
- Localisation- ST JEAN DE BRAYE 45800
- Référence101051
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
