Spécial investisseur
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APPARTEMENT à rénover - Vue verdoyante
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.33 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Pascal RIFF conseiller immobilier ADRIA vous présente à ALGRANGE, cet appartement à rénover comprenant :
- au premier étage : 1 Cuisine, 1 Salon, 2 Chambres, 1 Salle d'eau avec WC sanibroyeur plus un WC classique sur le palier
- aux greniers du bâtiment : 2 pièces sous combles, l'une étant sommairement aménagée pouvant devenir une chambre ou un studio indépendant, et l'autre plus petite ayant une pure fonction de grenier.
- aux caves : 1 pièce de cave.
Opportunité ! Cet immeuble vient de bénéficier d'une rénovation complète de la toiture. Votre bien bénéficie d'une toiture neuve sans dépense à venir !
Avec sa situation hors du centre-ville, proche de la sortie Nord vers Thionville-Luxembourg-RD14 et A31, vous bénéficierez de stationnement public à proximité et d'une magnifique vue verdoyante sur le coteau boisé en surplomb et sans vis à vis.
Oui, vraiment ce bien est une opportunité que vous soyez en recherche d'un bien personnel ou investisseur pour un bien de rapport.
Alors n'hésitez plus et CONTACTEZ : Pascal RIFF - ADRIA immobilier. 24/7
- au premier étage : 1 Cuisine, 1 Salon, 2 Chambres, 1 Salle d'eau avec WC sanibroyeur plus un WC classique sur le palier
- aux greniers du bâtiment : 2 pièces sous combles, l'une étant sommairement aménagée pouvant devenir une chambre ou un studio indépendant, et l'autre plus petite ayant une pure fonction de grenier.
- aux caves : 1 pièce de cave.
Opportunité ! Cet immeuble vient de bénéficier d'une rénovation complète de la toiture. Votre bien bénéficie d'une toiture neuve sans dépense à venir !
Avec sa situation hors du centre-ville, proche de la sortie Nord vers Thionville-Luxembourg-RD14 et A31, vous bénéficierez de stationnement public à proximité et d'une magnifique vue verdoyante sur le coteau boisé en surplomb et sans vis à vis.
Oui, vraiment ce bien est une opportunité que vous soyez en recherche d'un bien personnel ou investisseur pour un bien de rapport.
Alors n'hésitez plus et CONTACTEZ : Pascal RIFF - ADRIA immobilier. 24/7
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface au sol134 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAlgrange 57440
- Référence100670
Détail des pièces
- Cuisine séjour20 m²
- Salon20 m²
- Chambre 118,8 m²
- Chambre 216,5 m²
- Chambre comble19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 €/an. Procédure en cours : Début de mise en procédure pour débarras des encombrants de pallier avec la voisine.. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 431 499 078 • RCP 59383640
