Coup de cœur
Dernières opportunités pour devenir propriétaire dans une résidence recherchée
225 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.54 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25
Dernières opportunités – 2 Appartements neufs T4 encore disponibles !
- 1 Appartement en rez-de-jardin de 83,54 m² - Orientation Ouest
- 1 Appartement au 4ᵉ et dernier étage de 87,67 m² - Exposition plein sud
📞 N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations, recevoir les plans et la plaquette commerciale, et étudier ensemble votre projet immobilier.
Et si c’était le moment d’acheter votre premier appartement neuf ? Située au nord de La Roche-sur-Yon, entre Le Pentagone et Les Flâneries, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie pratique, dynamique et parfaitement connecté.
Profitez d’un quotidien facilité grâce aux nombreux commerces et services accessibles à pied : centre commercial Les Flâneries et ses nombreuses boutiques, Intermarché, pharmacie, boulangeries, complexe sportif…
La Place Napoléon est à moins de 10 minutes à vélo et plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate. Écoles et lycées complètent cet environnement idéal pour toute la famille.
Les appartements, du studio au 4 pièces, séduisent par leurs larges ouvertures, leurs belles surfaces vitrées et leurs espaces extérieurs (balcons ou terrasses), offrant une luminosité optimale. Fonctionnels et prêts à vivre, ils garantissent un confort durable avec une place de parking privative pour chaque logement.
Achetez votre premier appartement neuf en cumulant les avantages !
- Étude financière gratuite — vous pourriez être agréablement surpris
- Prêt à Taux Zéro pour augmenter votre capacité d’achat
- Pass Proprio pouvant supprimer certains frais annexes (selon éligibilité)
Dernières opportunités – 2 Appartements neufs T4 encore disponibles !
- 1 Appartement en rez-de-jardin de 83,54 m² - Orientation Ouest
- Terrasse : 11,42 m² + Jardin : 1,14 m² + Place de parking incluse
- Appartement configurable selon vos souhaits
- Prix : 225 500 €
- 1 Appartement au 4ᵉ et dernier étage de 87,67 m² - Exposition plein sud
- Balcon : 12,28 m² + Stationnement inclus en parking
- Prix : 244 500 €
- Opportunité fiscale : certains appartements sont éligibles à la TVA réduite à 10 % en LLI, sous conditions au lieu de la TVA standard de 20 %, réservée aux personnes éligibles.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations, recevoir les plans et la plaquette commerciale, et étudier ensemble votre projet immobilier.
Et si c’était le moment d’acheter votre premier appartement neuf ? Située au nord de La Roche-sur-Yon, entre Le Pentagone et Les Flâneries, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie pratique, dynamique et parfaitement connecté.
Profitez d’un quotidien facilité grâce aux nombreux commerces et services accessibles à pied : centre commercial Les Flâneries et ses nombreuses boutiques, Intermarché, pharmacie, boulangeries, complexe sportif…
La Place Napoléon est à moins de 10 minutes à vélo et plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate. Écoles et lycées complètent cet environnement idéal pour toute la famille.
Les appartements, du studio au 4 pièces, séduisent par leurs larges ouvertures, leurs belles surfaces vitrées et leurs espaces extérieurs (balcons ou terrasses), offrant une luminosité optimale. Fonctionnels et prêts à vivre, ils garantissent un confort durable avec une place de parking privative pour chaque logement.
Achetez votre premier appartement neuf en cumulant les avantages !
- Étude financière gratuite — vous pourriez être agréablement surpris
- Prêt à Taux Zéro pour augmenter votre capacité d’achat
- Pass Proprio pouvant supprimer certains frais annexes (selon éligibilité)
Les points forts du bien
- Résidence neuve idéalement située, proche des commerces, écoles et transports
- Logements configurables et possibilités d’aménagement selon vos besoins
- Prix attractifs à partir de 134 500 €
- Éligibilité possible à la TVA réduite à 10 % en LLI (sous conditions)
- Prêt à Taux Zéro pour faciliter votre accession
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol84 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Roche-sur-Yon 85000
- Référence101203
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
