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Appartement à vendre, 4 pièces - - SCIEZ 74140
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Descriptif du bien
- Surface : 82.01 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Résidence ESPRIT LÉMAN – Appartements neufs du T3 au T5 à Sciez (Haute-Savoie)
Entre lac Léman et Genève – Un cadre de vie rare et recherché
Découvrez Esprit Léman, une résidence neuve idéalement située à Sciez, dans le très prisé hameau de Bonnatrait, à seulement 1 km du port de Sciez et de sa plage, 10 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes du centre de Genève. Un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des frontaliers, alliant qualité de vie et accessibilité.
🏡 Les logements disponibles
La résidence propose des appartements neufs, lumineux et fonctionnels, du 3 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
Disponibilités :
Composée de 3 bâtiments intimistes, la résidence favorise une ambiance conviviale et qualitative :
Selon éligibilité :
📞 Contact & renseignements
Adriaimmobilier
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Entre lac Léman et Genève – Un cadre de vie rare et recherché
Découvrez Esprit Léman, une résidence neuve idéalement située à Sciez, dans le très prisé hameau de Bonnatrait, à seulement 1 km du port de Sciez et de sa plage, 10 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes du centre de Genève. Un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des frontaliers, alliant qualité de vie et accessibilité.
🏡 Les logements disponibles
La résidence propose des appartements neufs, lumineux et fonctionnels, du 3 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
Disponibilités :
- T3 – 13 logements : de 324 900 € à 377 900 €
- T4 – 3 logements : de 411 900 € à 442 000 €
- T5 – 2 logements : de 667 000 € à 683 000 €
- D’un cellier
- De stationnements privatifs
- D’espaces extérieurs pour tous les logements
- De caves disponibles selon lots
- De prises IRVE (en option)
- De prestations conformes à la RE2020, assurant d’excellentes performances énergétiques
Composée de 3 bâtiments intimistes, la résidence favorise une ambiance conviviale et qualitative :
- Jardin commun paysager au cœur de la résidence
- Locaux vélos équipés
- Commerces en pied d’immeuble (restauration et alimentation)
- Crèche à proximité immédiate
- Bus à 150 m
- Léman Express à Perrignier (7 min)
- Navette lacustre vers Lausanne
- Écoles maternelles, primaires et collège à 5 min
- Lycée à Thonon-les-Bains à 10 min
- Marché de producteurs chaque semaine
- Nombreux équipements sportifs et culturels
Selon éligibilité :
- TVA réduite à 5,5 %
- Prêt à Taux Zéro
- Frais de notaire réduits
- Garanties du neuf et confort durable
- Opportunité idéale en résidence principale ou investissement patrimonial
📞 Contact & renseignements
Adriaimmobilier
Frédéric Leclerc
📱 06 72 97 94 74
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse19 m²
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Localisation- SCIEZ 74140
- Référence101117
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818418733
