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Centre historique de Metz – Appartement de caractère avec terrasse en arrière cour, garage et dépendances
669 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 a l'immense plaisir de vous présenter ce Magnifique Appartement de standing avec Terrasse de 25m² au calme, Garage et dépendance au sein de l'Hypercentre de Metz.
Situé au cœur du centre-ville historique de Metz, au sein d'une rue très prisée, cet appartement de prestige de 238 m² est situé au 1er étage d’un immeuble de caractère du début du XVIIIᵉ siècle, à l’architecture remarquable.
Ce bien rare à la vente séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond exceptionnelle, ses moulures d’époque et son parquet ancien, véritables témoins du charme de l’ancien.
La magnifique pièce de réception de 55 m², agrémentée d’une cheminée d’époque, offre un cadre idéal pour recevoir ou vivre en famille dans un espace élégant et lumineux.
L’appartement dispose également de trois chambres très spacieuses et lumineuses (16 m², 31 m² et 33 m²), d’une cuisine équipée indépendante, de deux salles de bains (avec douche et baignoire), de trois toilettes dont un séparé, d’un espace buanderie/chaufferie, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Son agencement modulable offre une grande liberté d’aménagement selon votre style de vie. Le véritable atout de ce bien d’exception réside dans sa terrasse privative de 25 m², située à l’arrière de l’immeuble, au calme absolu, à l’abri des regards.
Pour votre confort, vous bénéficiez également d’un garage privatif sécurisé en arrière-cour, d’une remise attenante pour stockage et d’une grande cave enterrée.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz.
Ce bien unique conjugue l’élégance du patrimoine ancien, le calme d’un espace extérieur en centre-ville, et la fonctionnalité de prestations rares (garage, cave, remise) à Metz intra-muros. Idéal pour une vie urbaine raffinée, dans un environnement à la fois prestigieux et vivant.
Situé au cœur du centre-ville historique de Metz, au sein d'une rue très prisée, cet appartement de prestige de 238 m² est situé au 1er étage d’un immeuble de caractère du début du XVIIIᵉ siècle, à l’architecture remarquable.
Ce bien rare à la vente séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond exceptionnelle, ses moulures d’époque et son parquet ancien, véritables témoins du charme de l’ancien.
La magnifique pièce de réception de 55 m², agrémentée d’une cheminée d’époque, offre un cadre idéal pour recevoir ou vivre en famille dans un espace élégant et lumineux.
L’appartement dispose également de trois chambres très spacieuses et lumineuses (16 m², 31 m² et 33 m²), d’une cuisine équipée indépendante, de deux salles de bains (avec douche et baignoire), de trois toilettes dont un séparé, d’un espace buanderie/chaufferie, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Son agencement modulable offre une grande liberté d’aménagement selon votre style de vie. Le véritable atout de ce bien d’exception réside dans sa terrasse privative de 25 m², située à l’arrière de l’immeuble, au calme absolu, à l’abri des regards.
Pour votre confort, vous bénéficiez également d’un garage privatif sécurisé en arrière-cour, d’une remise attenante pour stockage et d’une grande cave enterrée.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz.
Ce bien unique conjugue l’élégance du patrimoine ancien, le calme d’un espace extérieur en centre-ville, et la fonctionnalité de prestations rares (garage, cave, remise) à Metz intra-muros. Idéal pour une vie urbaine raffinée, dans un environnement à la fois prestigieux et vivant.
Les points forts du bien
- Immeuble de caractère en hypercentre
- Prestige et cachet - Hauts plafonds & moulures
- Bien rare en Centre Ville de Metz
- Beaux volumes
- Grande terrasse privative au calme en arrière cour
- Garage et remise
- Cave
- Rue prisée et environnement calme
- Petite copropriété
- Prestations de standing
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresDigicode
- Surface au sol238 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationMur en pierre de tailles épaisseur 45cm
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMetz 57000
- Référence100796
Détail des pièces
- Entrée22.94 m²
- Couloir5.75 m²
- Dégagement avec placards intégrés4.78 m²
- Salle de bains + wc côté buanderie11.05 m²
- Cellier / pièce indépendante de rangement4.57 m²
- Chaufferie/Buanderie9.83 m²
- Chambre 1 / Espace bureau32.59 m²
- Chambre 230.89 m²
- Couloir 2 avec placards de rangement 14.14 m²
- Toilette indépendant2.74 m²
- Salle de bains avec douche (derrière chambre terrasse)8.75 m²
- Chambre 3 avec placard côté sortie terrasse16.14 m²
- Cuisine indépendante équipée19.16 m²
- Salon23.14 m²
- Salle à manger31.54 m²
- Terrasse privative + accès petite terrasse25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 499 494 • RCP 157006917U001
