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Maison familiale avec belles prestations
218 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
Maison familiale avec fort potentiel dans un village recherché
Située dans un petit village dynamique et très prisé, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel d’évolution.
D’une surface habitable d’environ 105 m² habitables, elle offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre au sous-sol grâce à une pièce de 18 m² déjà existante.
Les combles, sur dalle béton, sont entièrement aménageables et représentent un véritable atout supplémentaire. Un escalier en dur est déjà réalisé et un point d’eau est installé à l’étage, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.
Le sous-sol complet propose également :
Quelques finitions restent à prévoir, notamment des travaux de peinture, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies.
À noter : la maison ne dispose pas de jardin ni d’espace vert privatif, mais bénéficie d’un environnement verdoyant et agréable au cœur du village.
📍 Proximité et commodités
À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangeries, épiceries, écoles et transports en commun pour vous connecter facilement au reste de la ville. Les parcs et espaces verts sont également à proximité, parfaits pour des balades en famille ou des moments de détente.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez dès maintenant Ghislaine HENRY ADRIA IMMOBILIER au 0602648793 pour organiser une visite !
Située dans un petit village dynamique et très prisé, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel d’évolution.
D’une surface habitable d’environ 105 m² habitables, elle offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre au sous-sol grâce à une pièce de 18 m² déjà existante.
Les combles, sur dalle béton, sont entièrement aménageables et représentent un véritable atout supplémentaire. Un escalier en dur est déjà réalisé et un point d’eau est installé à l’étage, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.
Le sous-sol complet propose également :
- une buanderie,
- un WC supplémentaire,
- un cellier très pratique pour le rangement,
- ainsi qu’un vaste garage de plus de 48 m² avec double porte motorisée, offrant une belle hauteur et largeur pour accueillir véhicules, utilitaire ou espace atelier.
- volets électriques,
- prise pour recharger les véhicules électriques,
- vitrages du sous-sol blindés,
- visiophone,
- détecteurs de fumée et de CO2,
- fibre 5G,
- chaudière à condensation,
- poêle à bois,
- isolation de la toiture déjà réalisée,
- menuiseries PVC ou alu en excellent état,
- VMC simple flux autoréglable.
Quelques finitions restent à prévoir, notamment des travaux de peinture, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies.
À noter : la maison ne dispose pas de jardin ni d’espace vert privatif, mais bénéficie d’un environnement verdoyant et agréable au cœur du village.
📍 Proximité et commodités
À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangeries, épiceries, écoles et transports en commun pour vous connecter facilement au reste de la ville. Les parcs et espaces verts sont également à proximité, parfaits pour des balades en famille ou des moments de détente.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez dès maintenant Ghislaine HENRY ADRIA IMMOBILIER au 0602648793 pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- sa situation
- son potentiel d'agrandisseemnt
- sa grande pièce à vivre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol175 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1968
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureisolée
- LocalisationVigy 57640
- Référence101308
Détail des pièces
- pièce à vivre 46 m²
- chambre 113 m²
- chambre 210.5 m²
- salle d'eau 10 m²
- chaufferie ou 3 ième chambre 18 m²
- buanderie 9.40 m²
- cellier 12 m²
- garage double 48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1839.00 et 2489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828994723 • RCP AR165957
