Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Yutz 57970
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Maison individuelle au calme de la campagne sans vis a vis

530 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 178 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 30 ca
Adria Immobilier Frédéric Leclerc (EI) est ravi de vous présenter cette magnifique maison individuelle à vendre.
Située à Lemestroff (57970), cette charmante demeure de 7 pièces s'étend sur une superficie de 178 m², nichée sur un terrain de 1 230 m², offrant intimité et espace sans vis-à-vis.


Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre de 67 m², incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Un bel espace d'accueil avec placard, une salle d’eau avec WC séparé et cinq chambres dont une suite parentale de 30m² avec accès direct à la terrasse vous attendent. La maison est équipée d'un système de chauffage alimenté par géothermie pour un confort optimal.

Cette propriété vous offre également la possibilité de profiter d'un jardin de 1 100 m², de 1 balcon et d'une terrasse de 50 m², idéaux pour se détendre en plein air.


De plus, une cave, un garage de 66 m² ainsi qu'une grange de 100 m² pouvant être aménagée selon vos besoins complètent cet ensemble.

Construite en 2007 sur deux niveaux, cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant ainsi la liberté de personnaliser selon vos goûts.


Pour le stationnement, cette propriété propose quatre places extérieures et trois places intérieures, offrant ainsi un espace suffisant pour vos véhicules.


La localisation de cette maison est idéale, à moins de 10 minutes en voiture des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège).


De plus, de nombreux services sont accessibles à proximité, tels que des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et trois bureaux de poste.

Ses points forts : Maison individuelle, tranquillité assurée, nombreuses chambres, aucun vis-à-vis, terrain propice à l'installation d'une piscine, places de parking intérieures et extérieures généreuses.


Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • idéal pour famille nombreuse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    67 m²
  • Surface balcon
    16 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Interieur et Exterieur
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    toit terrasse
  • Localisation
    Yutz 57970
  • Référence
    100605

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    8.75 m²
  • Cuisine à installer selon son gout, séjour donnant accès à une terrasse orienté sud est
    67 + 6 m²
  • Chambre 1
    14.5 m²
  • Chambre 2 ou bureau
    9.15 m²
  • chambre 3
    11.70 m²
  • chambre 4
    12.5 m²
  • Suite parentale
    30 m²
  • salle d'eau + wc séparé
    8.20 m²
  • wc
    2 m²
  • cage d'escalier
    7 m²
  • Halle accès chambres étage
    5 m²
  • Buanderie
    24 m²
  • Bureau ou cave a vin
    15 m²
  • Chaufferie salle technique adoucisseur d'eau
    9 m²
  • Garage cote à cote 4 voiture
    66 m²
  • Grange
    100 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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