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Maison de village à rénover à Guentrange

450 000

Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Thionville 57100
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Descriptif du bien

  • Surface : 205 
  • Terrain : 10 a 37 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
 ADRIA IMMOBILIER vous présente VINEA, cette 
maison de vigneron à rénover ! Contact par SMS au 06 35 60 48 40

Saisissez l'opportunité de vivre ou d'investir dans cette maison historique du village de Guentrange composée d’une partie habitation d'environs 205 m² (maison et appartement) plus de 153 m² de surfaces aménageables (greniers) idéal pour maison familiale avec local professionnel indépendant ou pour la création de 4 appartements ou plus dans ce quartier prisé.  

Contact exclusivement par SMS au 07 85 02 67 68 en spécifiant VINEA.

Le bien est composé de deux volumes imbriqués :
-    Une partie maison avec pallier d’accès donnant sur le jardin
-    Un appartement avec entrée indépendante et accès arrière à une cour basse.

L’état général du bien est ancien attend sur vous pour développer tout son potentiel, dans un aménagement à vos gouts.

Ce bien permet d’envisager après rénovation :
-    Soit une maison d’habitation complétée d’un appartement annexe ou local d’activité avec accès indépendant ;
-    Soit d’une petite résidence de 4 appartements ou plus si extension dans la cour et le terrain constructible.

Valeur définie selon indice de prix de quartier avant travaux.
N'hésitez plus, envoyez votre demande de présentation de bien exclusivement par SMS au 06 35 60 48 40 en spécifiant VINEA. Visite VIP organisée après formulaire de présentation. 

Les points forts du bien

  • Quartier prisé
  • Maison plus appartement indépendant
  • Potentiel transformation en appartements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    100317
  • Localisation
    Thionville 57100
  • Surface au sol
    394 
  • Séjour
    29 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Non équipée
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Isolation ancienne
  • Toiture
    Tuiles terre cuite 15 ans
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine appartement
    15 m²
  • séjour appartement
    24 m²
  • Chambre 1 appartement
    14 m²
  • Chambre 2 appartement
    12 m²
  • Salle de bains appartement
    3 m²
  • Débarras
    14 m²
  • Garage
    19 m²
  • Rangement atelier
    16 m²
  • Salle à manger
    12 m²
  • Cuisine fermée
    6 m²
  • Salon-Séjour
    29 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2 enfilée
    16 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • Greniers divers
    153 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 100317. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2381 et 3221 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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